El Consejo de Ministros aprobó este viernes las medidas anunciadas por el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, en el Debate sobre el Estado de la Nación para aliviar la situación de las personas que ven embargadas sus viviendas al no poder hacer frente a la hipoteca por carecer de rentas, en la mayoría de los casos debido a que han perdido el empleo.

Una de las medidas destacadas es el aumento del límite mínimo para adjudicar la vivienda en subasta, ya que según la legislación española si ese dinero no es suficiente para saldar la deuda con el banco, el deudor además de perder su casa tiene que seguir pagando la parte correspondiente del préstamo.

Lo que ha hecho el Gobierno ahora es aumentar del 50 % actual hasta el 60 % ese  límite mínimo del valor de la tasación para que se adjudique la vivienda. Además, en los caasos de subastas sin postor, se impide a partir de ahora cualquier adjudicación inferior al 60 por ciento del valor de tasación, independientemente de la cuantía de la deuda total.

Junto a esta decisión, incluida en el Real Decreto-Ley de Medidas  para fomentar la protección social de los ciudadanos y la sostenibilidad de las finanzas públicas, figura la elevación de la cuantía de los ingresos inembargables cuando, una vez ejecutada la hipoteca y vendido el bien, quede todavía un saldo vivo de deuda,

Esta cuantía pasa del actual 110 % del Salario Mínimo Interprofesional (unos 700s euros ) al 150 % del SMI, es decir 961 euros.    Además, si existen otros miembros de la familia sin ingresos, o con ingresos inferiores al SMI, esa cuantía se eleva en un 30% adicional por cada uno de esos familiares.

De esta forma, quien tenga a cargo, por ejemplo, dos miembros de su familia sin ingresos propios verá elevado el límite de inembargabilidad hasta 1.350 euros. Además, si esa persona tiene a su cargo una persona jubilada con una pensión inferior al SMI, la cuantía inembargable alcanzaría los 1.539 euros.

En el mismo decreto, el Gobierno ha incluido otras dos reformas «para garantizar que la subasta del bien hipotecado no dará lugar a situaciones abusivas ni al malbaratamiento del bien«.

En primer lugar, se facilita el acceso de más compradores a esa subasta, mediante la disminución de la cuantía del depósito previo, del 30% al 20 %. Según el Gobierno, con esta reducción se facilita la presencia de postores y la mejor adjudicación de los bienes hipotecados.

El  vicepresidente primero, Alfredo Pérez Rubalcaba, declaró en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros que estos cambios tratan de «establecer unos mínimos» en beneficio de aquellas personas que tienen dificultades para pagar su deuda hipotecaria y permitir un mínimo vital a los que habían comprometido su futuro en la compra de un piso y ahora por razones de la crisis no pueden afrontarlo.