BALANZA DE PAGOS
BANCO DE ESPAÑA

No obstante, los datos macro no parecen corresponderse con la situación de las familias españolas que consideran que todo está más caro y que pasan más estrecheces para llegar a final de mes. Pero los datos son tozudos: el conjunto de administraciones públicas –sin incluir la Administración local– ha registrado en el primer trimestre de este año un déficit de 4.310 millones de euros, inferior en un 31,2% al del mismo periodo de 2025, situándose la ratio sobre PIB en el 0,24%, por debajo del 0,37% anotado un año atrás.

En el déficit del primer trimestre también se ha tenido en cuenta el gasto de las ayudas por las inundaciones de la DANA, que ascendieron  a 113 millones muy lejos de los 2.519 millones destinados en el primer trimestre de 2025.

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Gráfico de las hipotecas
INE

Con el avance interanual de marzo, inferior en cerca de 7 puntos al experimentado en febrero (+16,3%), la firma de hipotecas sobre viviendas suma 21 meses consecutivos de alzas.

En marzo, el tipo de interés medio de las hipotecas se situó en marzo en el 2,84%, porcentaje inferior al 2,88% de febrero y su valor más bajo desde octubre de 2025 (2,81%). Con ello, los tipos de interés aplicados a las hipotecas llevan 14 meses consecutivos por debajo del 3%.

El INE también confirma que el plazo medio de amortización de las hipotecas se situó en marzo en los 25 años, con un importe medio de 174.132 euros, un 10,1% más que en marzo del pasado año, en tanto que el capital prestado total aumentó un 20%, hasta superar los 8.125 millones de euros.

Por lo que respecta al tipo elegido por los hipotecados, el 36,2% de las hipotecas firmadas en marzo se realizó a tipo variable, mientras que el 63,8% lo hicieron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,86% para las hipotecas de tipo variable y del 2,83% para las de tipo fijo.

Por tanto, en los tres primeros meses del año, el número de hipotecas sobre viviendas se ha incrementado un 9,7%, con avances del 21,5% en el capital prestado y del 10,7% en el importe medio de los préstamos concedidos.

El activo inmobiliario sigue captando el interés inversor y residencial

Ante los datos del INE, desde iAhorro se explica que “el activo inmobiliario sigue captando el interés inversor y residencial. La confianza de los hogares, aunque cautelosa, se mantiene firme, apoyada principalmente por una oferta hipotecaria que ha sabido adaptarse a las nuevas realidades financieras».  O lo que es lo mismo, el crecimiento de las ventas se mantiene «constante».

iAhorro también pone el acento en el hecho de que «la demanda embalsada» sigue, ya que el mercado no es capaz de cubrir toda la demanda.

En cuanto a las condiciones de mercado, el tipo de interés medio de las hipotecas fijas se sitúa actualmente en el 2,83%. Este nivel de precios ha provocado que el sector se decante por la seguridad financiera, dado que casi el 64% de los nuevos préstamos contratados durante este periodo son a tipo fijo. Esta tendencia refleja una clara preferencia del usuario por la predictibilidad y la estabilidad en el pago de sus cuotas a largo plazo, distanciándose del riesgo que suponen las fluctuaciones del euríbor en las opciones variables.

Por otro lado, el importe medio de estas operaciones se eleva a los 174.132 euros, lo que supone un incremento interanual del 10,1%. Este aumento en el volumen medio por préstamo sugiere no solo una revalorización continuada de los activos inmobiliarios, sino también una tendencia hacia la absorción de inmuebles de mayor valor, lo cual es indicativo de unos perfiles de comprador cada vez más solventes y con una capacidad de endeudamiento estructurada para un horizonte temporal extenso.

iAhorro observa que mientras continúa este crecimiento sólido y continuado en la firma de hipotecas, el mercado de compraventas presenta una dinámica notablemente más contenida. Por ello, concreta que «estamos ante un punto de inflexión donde la actividad hipotecaria se mantiene en niveles de fortaleza, pero donde las dinámicas de cierre de operaciones de compraventa ya no van de la mano en términos de crecimiento acelerado. Este fenómeno de desacoplamiento podría estar señalando una mayor dificultad para acceder al primer mercado o una prudencia extrema por parte de los vendedores, ajustando sus expectativas al alza. El mercado español parece estar entrando en una fase de ajuste fino, donde la solidez financiera de los compradores será, en última instancia, el factor determinante para mantener este dinamismo en lo que resta de año».

Además, advierten en iAhorro que no hay que olvidarse de los cambios de hipotecas. En este mes de marzo los datos de subrogación han caído un 28,3%. Hay que tener en cuenta que estamos analizando los datos de marzo y los usuarios aún no han tenido tiempo de sufrir las consecuencias de la subida del euríbor, que empezó precisamente ese mes. Esperamos que en los próximos datos del INE veamos reflejado el aumento de esta cifra.”

Parón en las estadísticas de compraventas

Por su parte, Juan Villén, director general de idealista/hipotecas, pone el énfasis en que “dado el parón que está registrando la estadística de compraventas, el incremento en el volumen de concesión de hipotecas resulta sorprendente, aunque posiblemente esté fundamentado en la necesidad de financiación de las familias ante los elevados precios de la vivienda.

Al referirse a datos del mes de marzo, los tipos de interés a los que se firman las operaciones siguen siendo competitivos, aunque muy posiblemente a partir del próximo mes reflejen ya el encarecimiento de los mismos que ya comprobamos en las firmas de idealista/hipotecas de los meses de abril y mayo. Ante un escenario como el actual, las familias apuestan claramente por los tipos fijos, principalmente como protección frente a las esperadas subidas de tipos provocadas por la inflación y la crisis energética provocada por el petróleo”.

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MINISTERIO DE TRANSPORTES, MOVILIDAD Y AGENDA URBANA

Los alquileres siguen subiendo, también en los mercados tensionados

La contención de precios era la principal meta de la ley, aunque no hay ninguna capital en la que se hayan reducido en estos tres años. Entre las ciudades que han aplicado topes de precio a lo largo de este tiempo, Pamplona es la que registra la menor subida, con un 11,9%. Le siguen Girona (12,6%), Vitoria (13,1%), Lleida (16%), San Sebastián (17,6%), Barcelona (18,4%) y Tarragona (18,8%). Con incrementos superiores al 20%, se encuentran Bilbao (20%) y A Coruña (22,7%).

Fuera de estas zonas tensionadas, Segovia es la capital en la que más han aumentado las expectativas de los propietarios, un 51,2%, seguida por Madrid (42,1%) y Valencia (41,6%). Por debajo, se sitúan Pontevedra (38,7%), Alicante (38,5%), Palma (37%), Guadalajara (36,6%) y Santa Cruz de Tenerife (36,4%).

La caída del stock confirma el principal temor del sector

La moderación de los precios era el efecto deseado y en cierta manera se ha conseguido en los mercados declarados tensionados, pero a costa de drenar la ya entonces escasa oferta disponible, tal y como advertía el sector y el consenso de expertos. La mayor caída se ha producido en Barcelona, donde el alquiler permanente disponible se ha reducido un 69% en estos tres años. Entre los mercados con precios topados, le sigue Bilbao (-60%), Pamplona y San Sebastián (que comparten una caída del 58%). A continuación, están Tarragona (-53%), Lleida (-47%), A Coruña (-45%), Girona (-44%) y Vitoria, que es la capital tensionada con menor reducción de oferta: -26%.

Entre los grandes mercados con precios no intervenidos, la reducción de la oferta ha sido mucho menor. En la ciudad de Málaga, solo hay un 3% menos alquileres permanentes que hace tres años, un porcentaje que sube hasta el 8% en el caso de Valencia y del 9% en Alicante. En Madrid, la caída de oferta se ha situado en el 30%, mientras que en Palma ha alcanzado el 35% y en Sevilla el 42%.

En siete capitales hay ahora más viviendas disponibles que al entrar en vigor la ley. Son Cáceres (66%), Cuenca (61%), Almería (20%), Lugo (17%), Ávila (10%), Segovia (9%) y Ceuta (7%).

La competencia por alquilar vivienda, el verdadero drama del mercado

Pero el principal deterioro del mercado no está únicamente en el precio o en la oferta, sino en la intensidad de la competencia entre inquilinos. Cada anuncio que sale al mercado en España recibe una media de 41 contactos interesados, un 119% más que en 2023. Con la única excepción de Guadalajara (127 familias), los mercados intervenidos copan las posiciones más altas relativas a la competencia por cada vivienda. Son Vitoria (125 familias por anuncio), Pamplona (110 familias), Barcelona (99 familias) y Lleida (93 familias)

Según Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “esta situación está provocando una clara “elitización” del mercado: los propietarios priorizan perfiles con mayores ingresos, estabilidad laboral y más garantías económicas, dejando fuera a jóvenes, familias vulnerables y rentas medias. En este sentido, Barcelona representa la gran paradoja del modelo. Aunque las medidas regulatorias han contribuido parcialmente a moderar algunos precios, la fuerte reducción de oferta ha disparado la competencia entre demandantes. El resultado es un mercado con precio regulado que es accesible solo a aquellas familias mejor posicionadas, que no tendrían problema en hacer frente a las rentas a precios de mercado”.

La ley de Vivienda de 2023: ¿qué regula y cómo funciona?

La Ley por el Derecho a la Vivienda desarrolla el derecho recogido en la Constitución a una vivienda digna. Persigue ayudar a aquellos colectivos con más dificultades de acceso a este bien con medidas como el límite al precio del alquiler o el impulso de las viviendas públicas.

El proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda fue aprobado por el Consejo de Ministros el 1 de febrero de 2022, por el Congreso el 27 de abril de 2023 y definitivamente por el Senado el 17 de mayo. El 25 de mayo se publicó en el BOE como la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Se trata de una de las reformas recogidas en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, que incluye otros proyectos de rehabilitación de vivienda y regeneración urbana.

La ley incluye medidas para aumentar la oferta de vivienda a precios asequibles, evitar que se den situaciones de tensión en el mercado del alquiler y apoyar a jóvenes y colectivos vulnerables en el acceso a la vivienda.

Asimismo, ofrece a comunidades autónomas y municipios diferentes herramientas que contribuirán a contener o reducir el precio del alquiler y a aumentar el parque de vivienda en alquiler social.

Impulso de la vivienda pública

• Regulación de los parques públicos de vivienda para evitar operaciones de venta a fondos de inversión.
• Calificación indefinida de la vivienda protegida para garantizar siempre un periodo de, al menos, 30 años.
• Porcentaje mínimo del 50% para vivienda en alquiler dentro del suelo de reserva para vivienda protegida e incremento de los porcentajes de reserva de suelo para vivienda protegida, del 30 al 40% en el suelo urbanizable, y del 10 al 20% en suelo urbano no consolidado.
• Elaboración y mantenimiento de un inventario del parque público de vivienda.

Límites al precio del alquiler

Una de los objetivos de la Ley de Vivienda es contener la subida de los precios del alquiler. Para ello, dispone la creación de un Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda que ofrece información sobre el coste del alquiler en cada zona residencial, aportando así transparencia y competitividad al mercado del alquiler. Además, la ley contempla una serie de medidas más específicas para contener los precios:

• Beneficios fiscales para los arrendadores que faciliten el acceso asequible al alquiler. Podrán beneficiarse de un 90% de reducción en los rendimientos del alquiler si bajan los precios en un 5% en zonas de mercado residencial tensionadas. También existen otras reducciones ligadas a la realización de obras de mejora, el alquiler a personas jóvenes o la adhesión a programas de vivienda asequible incentivada o protegida.
• Declaración de zonas de mercado residencial tensionado durante un período de 3 años, prorrogable anualmente, para poder aplicar medidas de reducción del alquiler.
• Incremento máximo anual del alquiler, a partir de 2025 según el Índice de Referencia para la Actualización de Arrendamientos de Vivienda (denominado con las siglas IRAV), definido por el Instituto Nacional de Estadística para evitar incrementos desproporcionados en la renta de los contratos.

En las zonas declaradas como tensionadas:

• Los grandes propietarios no podrán firmar nuevos alquileres con precios superiores al del Índice de Referencia para su zona, ni con subidas superiores al incremento de actualización máximo permitido respecto del precio del anterior contrato.
• Para los pequeños propietarios, los incrementos en nuevos contratos solo podrán ser del porcentaje de actualización anual permitido sobre el precio del anterior contrato. Además, el alquiler en viviendas que no hubieran sido arrendadas en los últimos 5 años podrá limitarse al precio máximo marcado por el Índice de Referencia.
• Se introduce la posibilidad de prórroga extraordinaria para el arrendatario tras la finalización del contrato, por plazos anuales y por un periodo máximo de tres años.

Fortalecer el equilibrio en las relaciones entre arrendador y arrendatario

• Prórroga extraordinaria de un año en los contratos de arrendamiento por situaciones acreditadas de vulnerabilidad social o económica.
• Gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato a cargo del arrendador (por ejemplo, la comisión o los honorarios de la agencia inmobiliaria).

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INE

El control de precios en abril fue consecuencia de las medidas adoptadas en marzo por el Gobierno, con la reducción del IVA a electricidad, gas y combustibles. De los tres productos, luz y gas han respondido con una bajada de precios hasta el extremo de que el vicepresidente primero y ministro de Economía, Carlos Cuerpo, se ha apresurado a informar que el IVA de electricidad y gas volverá al 21% a partir del 1 de junio, dejando el descuento al 10%. En abril, el precio de la luz se redujo un 4,3% y el del gas un 9,6%. Por si acaso, el Gobierno mantendrá reducido el impuesto a la producción de energía eléctrica.

Algo muy distinto ocurrirá con el precio de los combustibles, al que se continuará aplicando el descuento hasta el 10% del IVA a gasolinas, gasóleos y biocarburantes, al menos, a largo de todo el mes de junio, porque sus precios se han incrementado más del 15%, pese al descuento fiscal, sin el que la subida hubiera sido del 29%. Mientas los problemas en el estrecho de Ormuz continúen y los vaivenes de la guerra entre EEUU e Irán sigan castigando al petróleo, no parece que este descuento vaya a desaparecer. Todo dependerá de cómo evolucione la inflación.

Así las cosas, el ministro de Economía, Carlos Cuerpo, ha asegurado que las medidas aplicadas a partir de marzo «están funcionando”, al tiempo que la «presión» que permanece por la situación bélica aconseja mantener los descuentos a los combustibles.

También se mantendrán las ayudas sectoriales a agricultores y transportistas, así como los descuentos del bono social eléctrico (del 42,5% para consumidores vulnerables y del 57,5% para vulnerables severos).

El ministro también ha confirmado que se reunirá en las próximas semanas con los responsables de los agentes sociales y de los sectores más afectados para analizar las medidas y adoptar las decisiones que se necesiten una vez que finalice el mes de junio.

Como se recordará las medidas adoptadas en marzo, al comprobar que la inflación comenzaba a subir, han sido similares a las adoptadas en 2022, cuando estalló la guerra entre Rusia y Ucrania. Para evitar repetir la escalada inflacionista que llegó a superar el 10% hace cuatro años, el Gobierno ha destinado este año cerca de 5.000 millones para mantener controlada la inflación, sobre todo por el lado de la electricidad,  el gas y los combustibles. Como en 2022, se optó por rebajas fiscales.

La única diferencia con aquellas medidas ha sido que en las del 21 de marzo pasado se establecía una «cláusula de desactivación automática» vinculada a la inflación. Dado que las noticias que llegaban de EEUU eran que la guerra iba a durar poco, inicialmente las rebajas en el IVA e impuestos especiales se extendía durante los meses de abril, mayo y junio, aunque con cláusula de eliminar la rebaja si el precio se demostraba controlado, como ha sido el caso de la electricidad y gas en abril. De ahí que esos recortes vayan a desaparecer en junio.

Sin este escudo anticrisis, la inflación hubiera escalado hasta el 4,2%, un punto más que el registro del 3,2% de abril, según los cálculos del Ministerio de Economía. Aún así, el dato de inflación del cuarto mes sigue alejado del 2% exigido por el Banco Central Europeo y Bruselas.

Y dado que los carburantes han seguido incrementando sus precios, los productos que se han visto afectados por estas subidas también han elevado sus precios. Este sería el caso del precio de los alimentos, que en abril se incrementaron un 2,7%, aunque productos como los huevos han subido por encima del 10%; lo mismo que las legumbres y las hortalizas.

El dato más positivo en abril ha sido el de la inflación subyacente (sin contar los precios de la energía y alimentos no elaborados por ser los más volátiles), que se situó en el 2,8%. Por ello, en Economía aseguran que “España está mejor preparada que nunca ante shocks como la guerra en Irán, tanto económica, como fiscal y energéticamente”.

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España ya no es un país de grúas. La falta de vivienda y las dificultades que tienen los ciudadanos para acceder a ella se ha convertido ya en uno de los principales problemas de los españoles. ¿Cuántas viviendas se necesitarían para cubrir la demanda? ¿Se está construyendo a buen ritmo? ¿Es verdad que hay muchas casas vacías? Estas son algunas de las preguntas a las que damos respuesta en este informe.

iAhorro

Si analizamos los datos del parque de viviendas en España entre los años 2014 y 2024 podemos ver que el número de viviendas se ha incrementado un 5,9%. En datos absolutos es pasar de 25.493.000 a 27.005.000 unidades, lo que significa 1.512.000 viviendas más durante este periodo. Un aumento que se desglosa en dos categorías principales sobre el uso: vivienda principal que ha pasado de 18.040.000 unidades en 2014 a 19.278.000 en 2024, lo que supone un crecimiento del 6,9% y la vivienda secundaria, ha pasado de 7.453.000 a 7.727.000 unidades en el mismo periodo, registrando un incremento del 3,7%.

“Durante estos años estamos viendo como aumenta el parque de viviendas, pero sigue siendo insuficiente para la creciente demanda nacional sobre todo después del parón de construcción que tuvimos en los años posteriores a la crisis de 2008”, destaca Laura Martínez portavoz del asesor y comparador hipotecario iAhorro.

El mercado tardaría 60 años en neutralizar el déficit de viviendas

Si analizamos datos de las licencias facilitados por el Ministerio de Vivienda en 2007 se construyeron 647.179 viviendas y en 2008 fueron 632.218. Solo en estos dos años la cifra de viviendas nuevas alcanzó 1.279.397 unidades en pleno boom inmobiliario.  Sin embargo, en la actualidad la incorporación de obra nueva al mercado se sitúa en una media de 143.350 viviendas anuales (127.500 en 2024 y 159.200 en 2025). Por lo que, la capacidad de producción actual es de un 77,6% menos a la registrada en el bienio 2007-2008.

Si atribuimos que a las 159.200 viviendas se sumarán las 15.000 viviendas aprobadas en el Plan Estatal de Vivienda, la producción subiría a 174.200 nuevas construcciones. “Si consideramos que el objetivo es absorber el déficit acumulado de 983.000 viviendas, construir 159.200 viviendas anuales no cubriría con la demanda actual, sino que se mantendrá estable o crecerá ligeramente. Bajo este supuesto, se necesitarían unos 60 años para absorber la demanda de 983.000 de viviendas”, apunta la portavoz de iAhorro.

El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 prevé la construcción de 75.000 nuevas viviendas, lo que equivale a aumentar el parque total en un 0,27% respecto a los niveles de 2024. Con una aportación de 15.000 viviendas anuales, este Plan solo cubriría el 1,5% de déficit acumulado total cada año. Incluso sumando la obra nueva privada, el déficit acumulado tardaría décadas en absorberse. “En cambio, si volviéramos a retomar los datos de construcción de 2008, es decir, 632.218 viviendas nuevas al año, el mercado generaría un excedente anual suficiente para que la demanda se abasteciera en 2 o 3 años”, destaca Martínez.

El crecimiento de la oferta no cubre la demanda

Si analizamos la serie histórica del gráfico vemos que entre 2015 y 2019, el crecimiento anual de parque de viviendas se mantuvo estabilizado en el 0,4%. A partir del ejercicio 2020, se observa un cambio de tendencias en las ratios de variación aumentando a 0,5% y subiendo al 1,4% en 2024.

A pesar del incremento de la producción de obra nueva (159.200 en 2025), los datos reflejan que la oferta no ha cubierto la demanda de 203.200 viviendas, generando un déficit de 44.000 en ese año. Es decir, pese a la construcción más alta de los últimos 10 años, sigue habiendo más demanda que oferta.

A la suficiencia del crecimiento del parque de viviendas hay que sumarle el crecimiento poblacional. Según el instituto Nacional de Estadística (INE) en el año 2014, la población en España ascendía a 46.464.053 habitantes. En el año 2024, la cifra se situaba en 48.619.695 habitantes.

Este aumento demográfico neto de 2.155.642 personas representa un incremento poblacional del 4,6. Como destaca la portavoz de iAhorro, “la demanda de viviendas está relacionada con el aumento de la población. Y, que en dicho incremento solo se tiene en cuenta los datos del INE del empadronamiento en España”. Por lo que no se tiene en cuenta las personas de paso como pueden ser inmigrantes en situación irregular, estudiantes de Erasmus, etc”.

Disparidad territorial de viviendas vacías: Madrid vs. Galicia

La tasa de vivienda vacía sobre el parque total muestra una distribución asimétrica entre las Comunidades Autónomas. La media nacional se sitúa en el 14,4% Los registros detallan una desigualdad entre las viviendas vacías dependiendo de la CCAA.

iAhorro

Siendo la “España vaciada” es la que tiene la mayor tasa de vivienda vacía, siendo Galicia la más afectada (28,8%), seguida de Castilla-La Mancha (22,6%), Asturias (21,5%), Castilla y León (20,75%) y Extremadura (19,8%). Mientras que las zonas como la Comunidad de Madrid (6,4%) y el País Vasco (6,5%), presentan las tasas más bajas del territorio nacional. Seguidas por Cataluña (10,7%) y la Comunidad Valenciana (14,9%). “Estos datos demuestran claramente la disparidad en España, por una parte, hay una concentración de zonas donde todo el mundo quiere vivir como es el caso de las grandes capitales como Madrid o Barcelona y, por otro lado, lugares donde hay vivienda, pero no demanda residencial”, señala Martínez.

La Comunidad de Madrid roza la plena ocupación

Una tasa de vivienda vacía del 6,4% se considera técnicamente como “plena ocupación”. Con 7 millones de habitantes en la Comunidad de Madrid, según datos del INE de 2024, un 6,4% indica que no existe stock de reserva. Cualquier incremento poblacional presiona directamente sobre los precios, ya que no hay viviendas disponibles para absorber nuevos residentes.

Si aplicamos el tamaño medio del hogar en España, aproximadamente 2,5 personas por vivienda, a los 7.009.268 habitantes, Madrid requiere un parque de viviendas principales de al menos 2,8 millones de unidades. Al tener solo un 6,4% de viviendas no principales (vacías o segundas residencias), Madrid es la región con menor capacidad de maniobra de España frente al aumento de demanda.

Aunque el déficit acumulado nacional es de 983.000 viviendas, las estadísticas sugieren que una parte desproporcionada de esa necesidad se concentra en la Comunidad de Madrid, al no haber viviendas vacías que movilizar, al contrario que Galicia (con su 28,8% de viviendas vacías). Sin embargo, como el crecimiento del parque nacional es del 5,9% y la población ha subido un 4,6% en Madrid esa diferencia es casi inexistente, lo que genera un déficit de oferta real.

Cataluña aglomera el 42% de denuncias por allanamiento

Otro punto que se tiene en cuenta a la hora de hablar del problema de la vivienda tiene que ver con el allanamiento. La serie histórica de denuncias totales por usurpación de inmuebles registra un volumen de 2.350 casos en 2010. La evolución de esta variable muestra unos datos dónde el dato histórico se registró en 2021 con 17.274 denuncias.

En términos de densidad por cada 100.000 habitantes, el ratio ha pasado de 5 en el año 2010 a 30,4 en 2025. El porcentaje sobre el parque total se ha incrementado del 0,09% al 0,55% en 2025.

Respecto a los datos por CC.AA. durante el bienio 2024-2025, según el Portal Estadístico de Criminalidad del Ministerio del Interior, se observa una concentración de casos en cuatro regiones: Cataluña concentra el 42,5% del total nacional de denuncias en 2024, 7.009. Mientras que en 2025 las denuncias fueron de 5.913. Seguido de Andalucía que registra el 13,4% del total nacional, con 1.909 casos en 2025, la Comunidad Valenciana que representa el 10,7%, con 1.805 casos en el pasado año y la Comunidad de Madrid donde las denuncias de allanamiento suponen el 8,8% del total nacional, con 1.269 casos.

En lo referente al ratio de denuncias por cada 1.000 habitantes, las Islas Baleares presentan el índice más elevado (0,835), seguidas por las Islas Canarias (0,812), frente a la media nacional de 0.608. Galicia (0,183) y Asturias (0,319) presentan los índices más bajos de denuncias por allanamiento.

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WTTC

Esta mejoría, explican en el WTTC, se debe a que mientras que el turismo y viajes globales continúa su recuperación, España se está convirtiendo en uno de los destinos turísticos de alto valor más destacados del mundo.

La última investigación de impacto económico (EIR) del WTTC, patrocinada por Chase Travel, Lead Research Partner, muestra que España generó 115.000 millones de euros  en el gasto internacional de visitantes en 2025, ocupando el tercer lugar a nivel mundial solo por detrás de Estados Unidos y China, mientras mantiene su posición como el destino líder de Europa para el gasto internacional de visitantes.

Con 96,8 millones de llegadas de visitantes internacionales previstos para 2026, se espera que los viajeros internacionales a España gasten de media 1.344 dólares  por visitante.

En toda Europa, el gasto de los visitantes internacionales de aproximadamente 835.000 millones distribuidos entre los 782 millones de llegadas internacionales, con un gasto equivalente a unos 1.068 euros de media por viajero.

Las cifras refuerzan la posición de España como uno de los principales destinos turísticos de alto valor del mundo, combinando fuertes volúmenes de visitantes con un gasto de visitantes internacional excepcionalmente alto.

España también continúa demostrando uno de los perfiles de gasto de visitantes internacionales más fuertes a nivel mundial, con un gasto de visitantes entrantes que supera significativamente el gasto de viaje nacional.

El éxito continuo de España refleja el apoyo sostenido del gobierno al sector de viajes y turismo, una fuerte colaboración público-privada y una inversión a largo plazo en conectividad, infraestructura de transporte y el viaje general de los visitantes.

Estas son las razones por las que en 2026, se prevé que el gasto internacional de los visitantes en España aumente a más de 121.100 millones de euros, lo que representa un crecimiento anual del 5,3%.

La investigación del WTTC también destaca que los destinos que se centran en la experiencia de viaje y viajero sin problemas están en la mejor posición para capturar la próxima ola de demanda internacional.

Esto incluye la inversión en identidad digital y tecnologías biométricas para permitir cruces fronterizos más fluidos, junto con sistemas de visas más inteligentes y una mayor cooperación regional para apoyar los viajes multinacionales.

Al reducir la fricción a través del viaje del viajero, los destinos pueden aumentar el número de visitantes, extender la duración de la estadía y desbloquear un mayor gasto de los visitantes.

Gloria Guevara, Presidenta y CEO de WTTC, ha explicado que «el gasto internacional de los visitantes ahora ha superado los niveles prepandémicos a nivel mundial, alcanzando más de 2TN de dólares (2 billones) en 2025, una poderosa señal de la resiliencia del sector y el crecimiento continuo».

La responsable del WTTC destaca «el aumento de los viajes de alto valor. España está superando el promedio europeo para el gasto de los visitantes internacionales por viajero, lo que demuestra cómo la inversión en conectividad, los viajes sin interrupciones y la experiencia de los visitantes pueden traducirse en retornos económicos más fuertes».

Además de que “con los visitantes internacionales a España gastando un estimado de US$1.344 por viaje en promedio, en comparación con aproximadamente US$1.068 en toda Europa, el país continúa destacando como uno de los mercados de viajes y turismo de mayor valor de la región.

“España también tiene uno de los perfiles de gasto de visitantes internacionales más fuertes a nivel mundial, con un gasto de visitantes entrantes que supera significativamente el gasto en viajes nacionales, lo que refuerza la posición del país como uno de los destinos de viajes y turismo más competitivos internacionalmente del mundo. “España se ha posicionado con éxito como un líder de volumen y valor en viajes y turismo global”, ha concluido Gloria Guevara refiriéndose a España.

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La Agencia Tributaria inicia hoy la confección de declaraciones de Renta por teléfono mediante el plan ‘Le Llamamos’, de manera que los contribuyentes que requieran una asistencia personalizada podrán ser atendidos desde ahora, y hasta el final de la campaña, sin necesidad de desplazarse a una oficina.

MINISTERIO DE HACIENDA

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INE

Para el Ministerio de Economía el dato de abril es el resultado combinado del denominado “escudo renovable” y de las medidas fiscales desplegadas por el Gobierno para contener el impacto del conflicto sobre los precios.

No le falta razón a esta explicación si se tiene en cuenta que gran parte de esa desaceleración en la escalada de los precios se asiente en el abaratamiento de la electricidad. A ello se suma que la inflación subyacente —que excluye energía y alimentos no elaborados— también se ha moderado hasta el 2,8%, lo que apunta a una cierta estabilidad en las presiones internas.

Como en todas las crisis económicas anteriores, el coste de la energía vuelve a marcar el paso a la actual crisis, que comienza a dar sus primeros síntomas. El dato de abril lo único que muestra es un pequeño espejismo (esa reducción de 2 décimas) por los efectos de las medidas implementadas por el Gobierno: la rebaja al 10% del IVA de la gasolina, gasóleo, luz y gas, o la suspensión temporal del Impuesto sobre el Valor de la Producción de Energía Eléctrica (IVPEE). A ello se suma la rebaja del precio de la electricidad en el mercado de un 16,3%, además de que los carburantes han bajado un 6,5%.

Gran parte de la rebaja del precio de la electricidad se debe al mayor protagonismo que están teniendo las energías renovables, que contribuyen a ajustar los costes del sistema eléctrico. Además, el nuevo cálculo de la tarifa regulada está frenando la volatilidad diaria del precio que sufren los consumidores.

Ya se será si en mayo la contención de los precios puede mantenerse, ya que las oscilaciones del precio del petróleo siempre sobresaltan al alza, y las empresas podrían empezar a trasladar sus mayores costes a los productos que fabrican.

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MINISTERIO DE VIVIENDA Y AGENDA URBANA

Se trata del primer plan bajo el paraguas jurídico de la Ley de Vivienda, que contempla la vivienda como un derecho y no como un bien de mercado. En desarrollo de la potestad planificadora que le reconoce el Tribunal Constitucional, el Gobierno incide en el cambio de paradigma en las políticas públicas de vivienda incluyendo condiciones para la financiación estatal de las mismas.

Estas condiciones -más inversión, más protección y más transparencia- se casa con los consensos sociales, académicos y europeos, y se alinea con el clamor social a favor de un acuerdo entre todas las administraciones competentes para movilizar todos los recursos necesarios a fin de garantizar el derecho constitucional a favor de una vivienda digna.

En este sentido, el Gobierno llama a las comunidades autónomas a sumarse a un Acuerdo de Estado para triplicar la inversión destinada a políticas públicas de vivienda, garantizar la protección permanente del parque público e impulsar la transparencia en los datos para que la ciudadanía cuente con información fiable y actualizada. Asimismo, tiende la mano a otros agentes como las entidades municipales, los promotores públicos de vivienda y la Empresa estatal para redundar en esta dirección.

El plan se concreta en cinco objetivos principales: Incrementar el parque de vivienda asequible, que estará protegido de forma permanente; Rehabilitar el parque existente para dignificar las viviendas y mejorar su eficiencia y accesibilidad, así como para promover barrios más habitables; reducir la edad de emancipación joven; rebajar el esfuerzo financiero para acceder a la vivienda, y en quinto lugar revertir las zonas de mercado tensionado.

Más vivienda: construcción y compra

El 40% de los recursos del PEV están orientados a aumentar la oferta de vivienda protegida de forma permanente, una inversión sin precedentes en España que duplica el importe destinado al mismo fin con los fondos Next Generation EU.

Entre las medidas concretas que se contemplan figura la recuperación de las ayudas a la construcción de VPO que suprimió Mariano Rajoy, añadiendo un hecho diferencial: se blinda la protección de estas viviendas para que siempre sirvan al interés general.
Las ayudas dedicadas a la construcción se articularán en colaboración con otras administraciones públicas y organizaciones de carácter social, así como a través de fórmulas de colaboración público-privada. Una de las novedades es la incorporación de los promotores sociales de vivienda. Cuando la intervención se haga en zonas de mercado tensionado o fomente la construcción industrializada, conllevará un aporte adicional de recursos.

En esta línea también se incide en la movilización de vivienda vacía a través de la compra o cesión de viviendas para incorporarlas al parque de alquiler asequible.

Mejor vivienda: la rehabilitación

El PEV destina el 30% de sus fondos a la rehabilitación del parque de vivienda ya existente en este país, a través de ayudas específicas para viviendas, edificios y entornos urbanos. El objetivo es dignificar y dar una segunda vida a aquellas viviendas ya construidas. Asimismo, las líneas destinadas a la rehabilitación de vivienda permitirán mejorar la accesibilidad y la eficiencia energética, así como recudir el 30% del consumo de energía primaria no renovable de más de 260.000 viviendas, contribuyendo así a la reducción de la huella de carbono del sector.

Con el objetivo de mantener la ola rehabilitadora generada con los fondos europeos, se consolidan los programas dirigidos a la mejora de la eficiencia energética y la accesibilidad, y se recuperan los programas de rehabilitación y regeneración urbana.

Entre las nuevas medidas destacan el incremento de las ayudas cuando la vivienda a rehabilitar esté en una zona de protección patrimonial o cuando se trate de una vivienda vacía que se vaya a sacar al mercado en forma de alquiler asequible.

Reducción de la edad de emancipación

Uno de los colectivos con más dificultades de acceso a la vivienda es el de los jóvenes. Por eso, en tanto que aumentamos el parque público de vivienda asequible, este plan consolida un paquete de ayudas específicamente destinadas a este colectivo: Ayudas al alquiler; Ayudas al alquiler con opción a compra de vivienda con protección permanente de hasta 30.000 euros; Ayudas a la compra de vivienda en municipios en riesgo demográfico de más de 10.800 euros; Aval joven para favorecer el acceso al alquiler de los jóvenes.

Una amplia mayoría de los jóvenes en edad de emancipación podrán beneficiarse de estas ayudas. En adelante, encontrarán en lo público una palanca para su independencia.

Además de las ayudas para jóvenes, se mantienen las ayudas al alquiler general y las ayudas de emergencia frente a situaciones de vulnerabilidad, como ante un desahucio.

A diferencia de lo que se hizo en otras ocasiones, este Gobierno no deja a nadie a la intemperie. En este sentido, las ayudas contemplan tanto soluciones habitacionales de emergencia, como puede ser asumir los gastos de un alojamiento temporal, como los gastos asociados a la vivienda.

Reducción de la tasa de esfuerzo

El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 incorpora un compromiso de asequibilidad en todas las promociones financiadas por el Estado para garantizar que sus beneficiarios en ningún caso tengan que destinar más del 30% de sus ingresos al pago de la vivienda.

De este modo, el plan mantiene las ayudas al alquiler general y refuerza asimismo las ayudas contempladas en casos de vulnerabilidad, facilitando soluciones habitacionales y asumiendo gastos asociados a la vivienda en los casos necesarios.

Reversión de las zonas tensionadas

Como referíamos anteriormente, este es el primer Plan Estatal de Vivienda bajo el paraguas de la Ley de Vivienda e incluye en su texto un mandato de la norma, que en su artículo 18 establece «el diseño y adopción de medidas de financiación específicas» para favorecer la contención y reducción de los precios de alquiler y compra de vivienda en las zonas de mercado tensionado; de modo que esas políticas avancen en la reversión de esas áreas.

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Informe Mensual de Comercio Exterior del Ministerio de Economía, Comercio y Empresa

Las exportaciones españolas de bienes alcanzaron los 60.647 millones de euros hasta febrero de 2026, lo que confirma la fortaleza y resiliencia del sector exterior en un contexto internacional complejo.

Economía destaca en su informe que los sectores con mejor comportamiento fueron: Bienes de equipo, que exportaron 12,122,5 millones de euros en enero y febrero, lo que representa un incremento del 5,3% respecto al año anterior, impulsados por el transporte y los aparatos eléctricos; y Materias primas: exportaron 1.816,6 millones de euros (un 13% más que en los dos primeros meses del año anterior), por el fuerte dinamismo de los minerales.

Por su parte, las importaciones registraron 67.952 millones de euros, con un retroceso del 4,8% interanual, especialmente por los productos energéticos, cuya importación se redujo en estos dos primeros meses un 26%. La tasa de cobertura se situó en el 89,2%, es decir, 2,7 puntos porcentuales más.

En términos anuales, entre febrero de 2025 y febrero de 2026, las exportaciones españolas han crecido un 0,5%, alcanzando los 385.984 millones de euros.

En concreto, se mantiene el superávit comercial con la Unión Europea hasta los 4.021 millones de euros en el periodo. Los países respecto a los cuales la economía española registró los mayores superávits fueron: Portugal (2.886 millones de euros), Francia (2.816 millones de euros) y Reino Unido (2.467 millones de euros).

El número de exportadores regulares (aquellos que han exportado más de 1.000 euros en el año de referencia y en cada uno de los tres años inmediatamente precedentes) se situó en los 36.117 exportadores. Estos exportaron por valor de 58.641 millones de euros en ventas al exterior. Su peso, que representa más del el 99% del total exportado, refleja la continuidad de las empresas que sostienen la actividad exportadora española.

El comercio exterior en febrero de 2026

Las exportaciones españolas de mercancías alcanzaron los 31.720 millones en febrero de 2026, con un aumento mensual del 9,7%, lo que supone un crecimiento de 2.793 millones de euros frente a enero de 2026.

Esta cifra se mantiene en línea con la media de los tres últimos años, con un ligero descenso interanual del 0,8%. lo que refleja una evolución estable del comercio exterior.

Las importaciones, por su parte, registraron los 35.015 millones de euros en febrero de 2026. Esto supone un crecimiento del 6,3% frente a enero de este mismo año y un descenso del 1,1% interanual.

En el contexto internacional, las exportaciones españolas de mercancías (-0,8%) en el mes de febrero mostraron una menor contracción que la Zona euro (-3,4%) y la Unión Europea-27 (-2,7%). Entre las principales economías de la Unión Europea, destacan los crecimientos de las exportaciones de Francia (3,8%) y Alemania (1,7%), al contrario que las de Italia (-0,2%). Fuera de la Unión Europea, crecieron las exportaciones de Estados Unidos (16,4%), China (36,1%) y Japón (4,0%) y decrecieron las de Reino Unido (-21,5%).

En términos mensuales, el déficit comercial se redujo un 3,8% interanual en febrero hasta los 3.296 millones, debido a que el déficit energético, que suponía más del 72,2% del déficit total, descendió un 15,2%, con una caída de las importaciones energéticas del 17,8% interanual.

Asimismo, la tasa de cobertura (cociente entre las exportaciones y las importaciones en porcentaje) se situó en el 90,6%.

Por sectores, destacaron los superávits en alimentación, bebidas y tabaco (1.947 millones de euros), semimanufacturas no químicas (762 millones de euros) y otras mercancías (424 millones de euros).

Principales sectores y mercados de destino en febrero de 2026

En febrero, los sectores con las mayores contribuciones positivas a la tasa de variación anual de las exportaciones (-0,8%) fueron: bienes de equipo (1,3 puntos), otras mercancías (0,4 puntos), materias primas (0,3 puntos), semimanufacturas no químicas (0,1 puntos) y alimentación, bebidas y tabaco (0,1 puntos).

Por mercados de destino, las exportaciones dirigidas a la Unión Europea-27 representaron el 62,2% del total y aumentaron un 1,3% respecto al mismo mes del año anterior. Se alcanzaron cifras récord del mes en 8 destinos comunitarios, entre ellos: Italia, Polonia, Portugal o República Checa.

Por su parte, las exportaciones dirigidas a destinos extracomunitarios alcanzaron el 37,8% del total. Se obtuvieron máximos históricos para el mes en mercados de relevancia para España como Reino Unido, Canadá, Indonesia o Ucrania.

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