En IESA estiman que, en 2020, un 90% de las juntas de propietarios que se deberían haber celebrado por ley no llegaron a realizarse por miedo al contagio a raíz de la pandemia. Esto implica que muchas decisiones sobre la conservación y servicios de la comunidad de vecinos no pudieron llevarse a cabo llegando incluso a provocar un perjuicio entre los residentes. Por ley es obligatoria la celebración de, al menos, una junta vecinal anual aunque en muchas ocasiones también se convocan reuniones extraordinarias para tratar temas de última hora, como la rotura y arreglo de instalaciones o mejoras urgentes de la mismas, que acaban implicando la aprobación de una derrama. Con las normas de distanciamiento social por COVID-19 ha sido muy difícil celebrar juntas presenciales y es por eso por lo que la tecnología se convierte en un gran aliado. Desde IESA han presentado una solución tecnológica que permite realizar juntas desde la comodidad y seguridad de tu casa. “La necesidad de continuar resolviendo cuestiones importantes para las comunidades de propietarios a pesar de las normas de distanciamiento social ha llevado a IESA a apostar por soluciones tecnológicas que les permitan, entre otras muchas opciones, celebrar reuniones que faciliten la votación del orden del día en remoto por parte de los propietarios”, afirma Enrique Sánchez, director general de IESA. IESA, empresa especializada en dar servicio y soluciones tecnológicas al sector de la administración de fincas, a través del software Gesfincas y TucomunidApp. El funcionamiento es muy intuitivo tanto para los administradores de fincas como para todos los propietarios. Así, el administrador de fincas convoca una junta tipo ‘desde casa’ a la que los propietarios pueden acceder a través de la App de vecinos, TucomunidApp, al orden del día, los puntos a tratar y en donde también se abrirá un foro de debate sobre estos temas durante un periodo determinado. Una vez que el vecino tiene toda la información necesaria, pueden votar a favor, en contra o abstenerse en cada uno de los puntos a debatir en la junta. Estas votaciones se convierten en delegaciones de voto 100% legales que el presidente y el administrador de fincas, una vez se reúnan, recontarán y otorgarán una oficialidad a la votación. “Esta función es muy fácil e intuitiva, pensada para que cualquier persona con un móvil o cualquier otro dispositivo pueda utilizarla. De hecho, permite que el usuario, sin acudir a la junta presencial, tenga voz y voto en cada una de las cuestiones a tratar en la reunión”, asegura Enrique Sánchez, director general de IESA.

Hacer frente a las derramas en la era Pos-COVID

La imposibilidad de celebrar las juntas a causa del confinamiento y posteriores medidas de distanciamiento ha provocado que muchas de las reformas pendientes en las comunidades de vecinos nunca se llevaran a cabo, incluso aquellas de obligado cumplimiento. Esto ha provocado un cúmulo de obras aplazadas que en algún momento habrá que hacer frente, también en el sentido económico. “Actualmente nos encontramos en un momento de crisis e incertidumbre económica por lo que los propietarios no quieren oír hablar de gastos extra ni derramas. Sin embargo, todas las cuestiones pendientes del año pasado se unen a las previstas para el 2021 y hacen que, en muchas ocasiones, el desembolso económico al que los vecinos deben hacer frente sea bastante alto”, declara Enrique Sánchez, director general de IESA. Conscientes de los problemas que puede ocasionar un gran desembolso en la economía del hogar, los administradores de fincas demandaron a IESA un servicio de financiación a comunidades de propietarios para disminuir el impacto de las derramas. Se trata de un servicio de préstamos preconcebidos de hasta 250.000€ con trámites 100% online, sin necesidad de contratar otros productos financieros ni cambiar de banco. Además, ofrece condiciones económicas muy ventajosas para las comunidades y con hasta 96 meses de plazo, aminorando así el impacto de las derramas.