La decisión del Banco Nacional Suizo el 15 de enero de desindexar el franco suizo del euro y dejarla fluctuar libremente está teniendo un efecto colateral: las hipotecas multidivisa. El bufete Navas &Cusí ya ha detectado algunas peticiones de demanda, especialmente entre titulares de hipotecas en francos suizos, que han visto cómo se encarecen sus créditos un 20%, y pronostica «una avalancha» de reclamaciones, tanto de clientes particulares como de empresas.

“Poco antes de la decisión del Banco Nacional Suizo algunas entidades españolas seguían recomendado la hipoteca multidivisa por lo barata de la moneda y su estabilidad respecto al euro”, señalan en este despacho jurídico.

“Son muchos los destinatarios de las hipotecas multidivisa que estamos viendo en el despacho: empleados de líneas aéreas, trabajadores de multinacionales, autónomos o empresas hasta ahora solventes que se ven desamparados por esta decisión y por haber adquirido un producto complejo y enormemente especulativo sin información adecuada”, lamenta Juan Ignacio Navas, director del bufete

Muchos tribunales españoles ya están resolviendo a favor de los consumidores de préstamos multidivisa declarando nula la contratación por vicio del consentimiento. “Ni se explicaron a los hipotecados los riesgos ni estaban preparados para comprender plenamente las nefastas consecuencias”, explica Navas. Las sentencias estimatorias suponen modificar la opción multidivisa a la opción fija de euro obligando a la entidad financiera a resarcir al titular del préstamo con las cantidades pagadas de más durante la vigencia de la multidivisa.

El Tribunal Europeo de Justicia de la Unión, con sede en Luxemburgo, resolvió el 30 de abril la nulidad de la hipoteca multidivisa en un caso de Hungría. “La sentencia, obviamente, es aplicable en todo el territorio comunitario”, aclara Navas.