Entre ellas está su posición ante la opa lanzada por Hispania por el 100% de Realia, de la que controla el 39% del capital. No obstante, cuando la citada firma comunicó la oferta el pasado año la constructora en ningún momento manifestó de forma oficial su apoyo a la opa y a su precio, en medios del mercado se daba por hecho el respaldo, así como el de Bankia. De lo contrario la capacidad de éxito de Hispania, que intenta tomar el control de Realia y convertirla en una socimi, era muy reducido por más que hay alcanzado un acuerdo con los fondos que compraron la deuda de la inmobiliaria.

Pero en ese contexto se ha cruzado Calor Slim y su intención de permanencia y control de la gestión de FCC. Y ¿va a vender cuando el precio de cotización de Realia está un 20% por encima de la cantidad ofrecida por cada acción? Es posible que FCC, que reforzará su balance, pueda rechazar la propuesta y esperar condiciones mejores.

En cualquier caso en medios del sector se indica que no se trata de una posición que afecte en exclusiva a la inmobiliaria, sino que se enmarca en la revisión de los objetivos estratégicos de FCC después de la modificación de su estructura de capital y de la composición del consejo de administración.

Hispania ha planteado su oferta a un precio de 0,49 euros por acción, lo que eleva el importe de la operación a 157,70 millones de euros. El precio es, no obstante un 20% inferior al de alrededor del 0,6 euros al que actualmente cotiza Realia. La CNMV ha admitido a trámite la solicitud de OPA, si bien recordó en ese momento que la admisión a trámite no suponía pronunciamiento alguno sobre la autorización de la oferta o cualquiera de sus términos.

Hispania remitió a la CNMV la solicitud de autorización de la OPA, el folleto informativo de la operación y un aval por el importe íntegro de la operación otorgado por Santander y CaixaBank. La oferta se presentó en los mismos términos y condiciones anunciados a finales del pasado noviembre, y después de que lograra un acuerdo con los tres fondos que actualmente figuran como principales acreedores de Realia.

Con este pacto, la socimi se aseguró uno de los dos temas a los que condicionó la oferta. El segundo pasa por que la OPA logre una aceptación de al menos el 55% del capital de la inmobiliaria. El plan de Hispania para Realia incluye su conversión en una sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi).