La Generalitat ha rebajado un 22 por ciento el precio de trece de los edificios que tiene a la venta y ha decidido agruparlos en un solo lote con el fin de ingresar 162,6 millones de euros y aliviar sus maltrechas finanzas. La rebaja, comunicada el Jueves Santo a través del Diario Oficial de la Generalitat, obedece a una adaptación a precios de mercado a la tasación de estos inmuebles. El plazo para presentar ofertas vinculantes de los inversores interesados expira en 20 días naturales (17 de abril).

En el sector inmobiliario ha sorprendido la rapidez con la que la Generalitat quiere desprenderse de estos activos por los que se compromete a pagar como inquilina un alquiler de 16,2 millones anuales durante los próximos 20 años, lo que supone una rentabilidad del 10% a quienes compren el lote, en una modalidad conocida como sale & lease back o compra con arrendamiento posterior.

La Generalitat, que había intentado negociar la venta de estos edificios de Barcelona uno a uno, ha recuperado ahora el modelo inicial de venta en lote para estos trece después de ver el interés de inversores internacionales por el paquete de inmuebles. Fuentes del departamento de Economía han asegurado a Efe que en la feria inmobiliaria Mipim de Cannes (Francia), celebrada a mediados de marzo, inversores de países como Ucrania, Rusia, Israel, Alemania, Suiza, el Reino Unido o Francia se interesaron por estos activos. La Generalitat también prevé acudir a la feria alemana Expo Real de Múnich, que tendrá lugar del 7 al 9 de octubre.

Entre estos edificios, destaca la sede del departamento de Enseñanza de la Generalitat, situada en el número 202 de la Vía Augusta, cuyo precio de salida se ha recortado desde los 52,14 millones iniciales a 40,37 millones; y la del departamento de Agricultura, ubicada en el número 612 de la Gran Vía, que ha pasado de valer 26,9 millones a sólo 20,6 millones.

Otra novedad en este proceso de venta de patrimonio es que el gobierno catalán ha aplicado un descuento del 5 % al alquiler que tendrá que pagar anualmente al comprador y calcula que, si cierra la venta de todos estos inmuebles, se podría ahorrar en alquileres un total de 21,8 millones de euros en este período. Pese a que la Generalitat arrancó el proceso de venta de inmuebles en 2011, entre el año pasado y este primer trimestre de año solo ha logrado cerrar cuatro ventas, por las que ha ingresado casi 94 millones, la última de ellas la de la sede de la Agencia Tributaria Catalana.

En venta un total de 19 edificios

Pero en un intento de obtener ingresos como sea para aliviar sus problemas de tesorería, la Generalitat tiene a la venta en principio otros tres edificios más con ella como inquilina y prevé subastar otros tres inmuebles que están desocupados, con lo que actualmente el gobierno catalán aspira a dar salida a un total de diecinueve edificios.

De entre los tres primeros, destaca la venta del edificio que acoge la Bolsa de Barcelona, situado en el Paseo de Gracia, que es la “joya de la corona” de todos los inmuebles en venta. La Generalitat negocia con diversos fondos de inversión su venta por un precio de salida que estaba fijado en 57,4 millones de euros, y estaría dispuesta incluso, según fuentes del sector, a flexibilizar las condiciones de la venta, de forma que no hubiera inquilino. El problema es que ello obligaría a trasladar a otra parte las instalaciones de La Bolsa para que el comprador pudiera disponer del edificio y convertirlo, por ejemplo, en un hotel.

Además, la Generalitat tenía previsto vender también otros dos edificios: uno situado en el número 523-525 de la Diagonal y el otro en el número 148-150 de la calle Sepúlveda, el Departamento de Trabajo. A estos tres hay que sumar los otros tres que se subastarán este año: un edificio en el paseo Pujades 11-13; la Casa Burés y la antigua sede del Memorial Democrático, situada en la Via Laietana,

También figuran el edificio de la consejería de Justicia, en la calle Pau Claris, y la sede del Instituto de Estadística de Cataluña (Idescat), en Via Laietana. Otros activos son la sede del Instituto Catalán de les Mujeres, en la plaza Pere Coromines; la subdirección general de Autorizaciones Iniciales de Empleo, en la calle Puig i Xoriguer, y la Oficina de Atención Ciudadana de los Servicios Territoriales de Empresa y Empleo en Barcelona, en la calle Carrera.

Completan el lote la Oficina de Empleo de la Generalitat en el Barrio Gótico de Barcelona, en la calle Doctor Joaquim Pou; la sede de la dirección general de Política Lingüística, en el Portal de Santa Madrona; el Archivo Judicial Territorial de Barcelona, en la calle Roger de Flor, y la sede del Instituto Abierto de Cataluña, en la Avenida Paralelo.