La refinanciación de Realia va a contar un nuevo plazo, como previsiblemente anuciará mañana viernes a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). De esta forma contará hasta el 30 de abril para llegar a un acuerdo con la banca acreedora, con la que negocia la reconversión de un crédito de 847 millones de euros que está ligado a su actividad promotora.

Este nuevo aplazamiento, y ya van tres, tiene su parte positiva y su lado negativo. En la primer apartado se puede destacar que la banca no quiere empujar a la inmobiliaria que preside Ignacio Bayón a un concurso de acreedores, situación en la que se encuentra, entre otras, una empresa que antes fue emblemática, como es Reyal Urbis. Pero en el lado más oscuro se ubicarían las causas de esta falta de acuerdo: las exigencias de los acreedores, con más o menos fuerza en función del banco, sobre la venta de activos.

Porque esas desinversiones se centrarían en lo que realmente se puede vender, es decir, patrimonio, ya esté ubicado en España o en Francia. Pero estas enajenaciones irían en contra de la estrategia reiterada por Bayón y que, no es un capricho, ya que es la que asegura el futuro de la compañía. La idea de Realia es ir desprendiéndose se promociones y viviendas y centrarse en la actividad patrimonial.

En este contexto es en el que tiene lugar la prórroga, en parte propiciada por la Sareb, que es un máximo acreedor al «heredar» un préstamo de Bankia, pero que está muy implicada en el futuro de Realia, hasta el punto que se convertirá en su accionista si el proceso de refinanciación se cierra con éxito. Otro accionista de referencia de la inmobiliaria, FCC, aunque está en posición vendedora, se ha comprometido también con el proceso que atraviesa Realia. No obstante, estas operaciones están condicionadas al acuerdo con la banca.

Con todo, el equipo de Ignacio Bayón espera llevar a la junta de accionistas, que se celebrará el 26 de junio, un principio de acuerdo que supondría de alguna manera una nueva fase en la trayectoria y estrategia de Realia.