El Grupo Santander da crédito a la Sociedad Gestora de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), más conocida como ‘banco malo’. El primer acuerdo de financiación que ha logrado el ‘banco malo’ con una entidad que no ha traspasado ni activos ni créditos a la Sareb tiene un volumen máximo de 1.000 millones de euros y una vigencia inicial hasta el 31 de diciembre de 2014.

El comprador de una vivienda destinada a primera residencia propiedad de la Sareb (o vinculada a créditos promotores en manos del ‘banco malo’) recibirá una hipoteca cuyo plazo de amortización puede llegar a los 30 años, que financiará hasta el 80% del valor de tasación y que cobrará Euribor más un margen que parte de 2,25 puntos y que dependerá de la vinculación del cliente con el Santander.

Para segundas residencias, la financiación máxima es del 60 %, con un plazo de amortización de hasta 25 años y un tipo de interés de Euribor más, como mínimo, tres puntos.

La Superhipoteca Sareb-Santander se comercializará en toda la red de sucursales del mayor grupo financiero español, y su concesión está condicionada al cumplimiento, por parte del cliente, de los requisitos de riesgo de esta entidad.

La hipoteca se ofrecerá a aquellos particulares o empresas que adquieran una vivienda propiedad de Sareb o esté vinculada a los préstamos al promotor que forman parte de la cartera del ‘banco malo’. El inmueble debe estar acabado y contar con todas las licencias correspondientes.

Además de las viviendas, el Santander podrá financiar la compra de activos inmobiliarios no residenciales en manos de Sareb, como naves, locales comerciales o establecimientos hoteleros. Para los clientes que sean empresas, el banco ofrece además condiciones de financiación especiales, más favorables, a través de operaciones de préstamos o leasing.

El director general de Banca Comercial España, Enrique García Candelas, explica que “el acuerdo con Sareb forma parte de nuestro compromiso con el impulso al crédito, clave para la necesaria recuperación de la economía”.

 

Impulso a las ventas

La Sareb negocia con otras entidades financieras que no han traspasado activos ni créditos al ‘banco malo’ (algo obligado para las entidades nacionalizadas, Bankia, CatalunyaBanc y NCG Banco, y para las que han recibido ayudas públicas, como Liberbank o BMN). De hecho, ultima un acuerdo con Caixabank, en condiciones muy similares a las que ofrece la Superhipoteca Sareb-Santander.

El director general de la Sareb, Walter de Luna, destaca que “los acuerdos de financiación son un elemento clave en nuestra política de ventas, y una herramienta muy efectiva para impulsar nuestra actividad comercial”. “Aspiramos a que todo el sistema financiero español colabore en la financiación de las operaciones de desinversión que debemos llevar a cabo”, señala.

La Sareb cuenta con 55.700 viviendas y unos 30.000 activos anejos a éstas (plazas de garaje y trasteros). También, unos 15.000 suelos, de los que un 80 % está considerado urbanizable y urbano; más de 185.000 metros cuadrados en oficinas, una treintena de hoteles, y 150.000 metros cuadrados de superficie alquilable en centros comerciales.