Hacienda deja de recaudar 3.500 millones de euros del IVA de las comunidades de vecinos

07/01/2011

Susana de Pablos. La enseña LDC, especializada en administración de comunidades y con más de 120 oficinas en Europa, estima en 3.500 los millones de euros que deja de ingresar el Estado por el IVA pagado por las comunidades de vecinos.

LDC ha realizado una estimación de las facturas no declaradas por las comunidades de vecinos que hay en España. El análisis, desglosado por regiones, está basado en una media de 120.000 fincas contrastadas.

Según el Estudio sobre facturas no declaradas, existen en España, sin contar Ceuta y Melilla, 11.738.408 en comunidades de más de cinco vecinos. Se calcula que estos vecinos pagan una media de 600 euros al año de cuota por su comunidad, de modo que realizan pagos que suman un total de 7.045.036.800 euros.

Se estima que el 50% de los pagos que ha de realizar la comunidad de vecinos a proveedores, oficios, servicios y productos, escapa al control de Hacienda al no hacer factura la/s empresa/s a la comunidad o, en caso de hacerla, no es declarada al no ser cotejada con las cuentas de las comunidades de vecinos. De este modo, se desprende que el total de pagos no declarados realizados por las Comunidades de Vecinos en España (sin contar Ceuta y Melilla) alcanza la millonaria cifra de 3.522.518.400 euros.

En opinión de Carlos Parra, director de Franquicias de LDC en España, recaudar el IVA por parte de Hacienda requiere un cambio legislativo. «Habría que estipular que todas las comunidades de más de cinco vecinos tuvieren la obligación anual de presentar las cuentas, y tener un administrador responsable de estas cuentas. Las comunidades no piden factura para ahorrarse el IVA. Si ese IVA que paga la comunidad se destinara, por ejemplo, a energías renovables, a la comunidad no le importaría pagar el IVA».

Cataluña y Madrid, a la cabeza
Por comunidades autónomas, Cataluña se sitúa a la cabeza en cuanto a  número de viviendas en comunidades de más de cinco  viviendas y cifra estimada de pagos no declarados, con un total de 2.170.260 viviendas y una estimación de 651.078.000 euros no declarados. En segundo lugar, aparece la Comunidad de Madrid, con un total de 2.005.136 viviendas en comunidades de más de 5 viviendas y una cifra de 601.540.800 euros no declarados por dichas comunidades vecinales.

En tercer lugar, figura Andalucía, con 1.632.678 viviendas en comunidades de más de cinco vecinos, lo que suma un total de 489.803.400 euros no declarados. La comunidad autónoma con menos viviendas en comunidades de cinco viviendas es La Rioja, con 95.838 viviendas, seguida de Extremadura, con 139.661 viviendas, y Navarra, con 151.096 viviendas. De este modo, estas tres comunidades registran las cifras más bajas de pagos no declarados: 28.751.400 euros, 41.898.300 euros y 45.328.800 euros, respectivamente.

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