Las menores dotaciones para insolvencias y deterioros de inmuebles y activos financieros (-43,2%, hasta 1.073,3 millones), pese a destinar 321,1 millones a anticipar las provisiones para la reclasificación de créditos refinanciados, ayudan a explicar que el Sabadell gane en el primer semestre 123,4 millones, el 37% más. Pero el consejero delegado, Jaime Guardiola, destaca también que el margen de intereses se acerca “al punto de inflexión” al subir el 1,4%, gracias a la reducción del coste de los depósitos y a la elevación del precio de los créditos de nueva concesión. El director general financiero, Tomás Varela, no cree que los tipos bajen más, sino que se mantendrán, lo que hará que los márgenes repunten (un punto supone entre 400 millones y 500 millones de margen).

También crecen el 23,5% las comisiones, mientras descienden los costes y las sinergias procedentes de las absorciones (CAM, BMN-Penedés, Lloyds Bank España y Banco Gallego) superan las expectativas.

Guardiola fue muy claro, y hasta tajante, sobre más compras en España mediante entidades nacionalizadas. Llegó a hablar de “¡misión cumplida!” y argumenta que “ya estamos en la dimensión que queríamos, en las zonas donde creemos que habrá recuperación antes”. Sólo deja la puerta abierta a la posibilidad de pequeñas operaciones, “que analizaremos desde el punto de vista estrictamente financiero”.

Aunque la prioridad para el Sabadell es la creación de valor, sigue la captación de clientes: 10.500 cada semana, 111.448 particulares y 25.954 empresas en el trimestre. Destaca, en el pasivo, el 25,8% de alza en cuentas a la vista. El consejero delegado del Sabadell explica que “cuando el tipo de los depósitos es muy bajo, el cliente tiene más dinero en cuentas a la vista” y que es un producto “muy rentable” para la entidad. El banco ha ganado 0,63 puntos de cuota en pasivo, hasta el 5,86%. Y en empresas: 1,32 puntos en créditos (9,95%), 0,59 en depósitos a la vista (11,07%), en líneas ICO ha pasado del 12,31% al 31,07%; y más de un punto en TPV (10,74%). “Hemos recuperado el pulso comercial previo a la adquisición de Banco CAM”, subraya Guardiola.

La morosidad crece hasta el 10,62% por la reclasificación de las refinanciaciones y las adquisiciones. El consejero delegado del Sabadell no espera sorpresas en este sentido en el Banco Gallego.

Récord de ventas de activos inmobiliarios

Pero lo más destacado del primer semestre del Sabadell es el récord de ventas en la cartera de activos inmobiliarios: 56% sobre junio de 2012, con 7.700 unidades, cuando el objetivo para todo el año son 16.000, y 1.237 millones de ingresos, el 50% más. El 70% de las ventas no tienen financiación, lo que demuestra, según Jaime Guardiola, que “el pequeño inversor local está volviendo al mercado”. Además, las ventas a extranjeros se han disparado el 183% y ya suponen el 10% del total. Solvia, el ‘banco mal0’ del grupo, ha puesto en marcha una web en ruso.

El 13% de las ventas son mediante subasta, lo que ha permitido elevar el precio un 18,3%. La segunda campaña del año ha logrado en un mes 1.455 ofertas en trámite de formalización, con una lista de espera de 1.750 potenciales compradores, sin que se eleve el descuento medio.