El ministro de Economía, Luis de Guindos, almorzará este miércoles en Barcelona con los presidentes y directores generales de una treintena de fondos de inversión internacionales que han acudido a la cita del salón inmobiliario Meeting Point que organiza el Consorcio de la Zona Franca de Barcelona.

El ministro explicará a los fondos de inversión internacionales los detalles de la Ley de Emprendeduría que incluye la residencia temporal a aquellos extranjeros que realicen inversiones en España a partir de medio millón de euros, tanto en bienes inmuebles como en empresas. También los fondos de inversión se reunirán este miércoles y jueves con profesionales inmobiliarios españoles y con responsables de la Sociedad de Gestión de Activos Inmobiliarios procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) en el marco del salón Barcelona Meeting Point, que se celebrará hasta el 27 de octubre en el recinto de Montjuïc de Fira de Barcelona.

Tras los buenos resultados del Russian Meeting Point, que vuelve por quinto año consecutivo para seguir vendiendo propiedades a los rusos, se estrenará el China Meeting Point, que captará a inversores y particulares del gigante asiático interesados en adquirir inmuebles en España. «Creemos que será muy rentable», ha vaticinado Enrique Lacalle, presidente del BMP, destacando que los chinos tienen también como aliciente la ley estatal de Emprendedores, que prevé otorgar el permiso de residencia a los extranjeros que inviertan 500.000 euros o más en una propiedad.

Según datos del Consejo General del Notariado, los extranjeros compraron 14.593 viviendas en España sólo de abril a junio de este año, lo que supone un 23% más que en el mismo periodo de 2012. Un incremento que se explica por el repunte del 43% en el caso las adquisiciones de extranjeros no residentes, que ha supuesto nada menos que el 55% del total operaciones en España en sólo tres meses. Escenario que “no está nada mal”, según reconoce Enrique Lacalle.

Y es que el dinero extranjero está regresando con fuerza a nuestro país, como demuestran las últimas colocaciones de deuda española a largo plazo y la subida del Ibex. Una circunstancia que supone el escenario idóneo para que el salón inmobiliario Barcelona Meeting Point (BMP) reúna en la capital catalana a los máximos responsables de una treintena de fondos de inversión internacionales, atraídos por los buenos precios del mercado español y la recuperación de la confianza en nuestro país. Cuando el sector financiero ya ha vendido sus plataformas de gestión inmobiliarias en un corto periodo, la inclusión de un programa especial para fondos internacionales de inversión en el BMP convierte a esta feria en el mayor escaparate inmobiliario español.

“No se creen el órdago independentista”

Respecto a las consecuencias del debate soberanista que domina la vida política en Cataluña, el delegado del Estado en el Consorcio de la Zona Franca de Barcelona (CZFB), Jordi Cornet, ha opinado que los fondos internacionales vienen porque «no se creen» el órdago independentista, y ha señalado que él prefería el ‘seny’ imperante durante la presidencia de Jordi Pujol (CiU). No obstante, el presidente del Meeting Point ha advertido de que «el capital es cobarde y busca territorios sin tensiones. Cuanto menos problemas, mejor», ha concluido Lacalle.

El programa especial en el que participan los altos representantes de los fondos de inversión internacionales se basa en reuniones cerradas con profesionales inmobiliarios españoles, otras “exclusivas” a las que sólo se accede con invitación y sesiones abiertas donde inversores, banqueros y consultores ofrecerán su punto de vista sobre el negocio de la inversión en España. Según señala Lacalle, se trata de seguir la misma senda que abierta por el fondo americano de capital privado Cerberus, que adquirió la cartera inmobiliaria de Bankia; lo mismo que hizo el consorcio formado por el americano Kennedy Wilson y el sueco Värde Partners al comprar la de Catatalunya Caixa, mientras La Caixa colocaba el 51% de Servihabitat al fondo TPG y Santander y Popular tratan de hacer lo mismo con Altamira y Aliseda, respectivamente.

Zona Franca de Barcelona, la mayor oferta industrial de España

Los colegios y asociaciones de agentes inmobiliarios también están presentes en BMP, al igual que los inversores institucionales, que dispondrán de un área común de acceso restringido a los profesionales del sector, y una sala propia para presentaciones. Pero también BMP acoge debates sobre el presente y futuro del sector, tanto nacional como internacional, con la celebración de un Symposium en el que se analizará el regreso de los fondos de inversión internacionales a España y las consecuencias para el sector, sesiones de marketing inmobiliario para saber vender inmuebles a rusos y a chinos y la rehabilitación integral y la eficiencia energética como alternativa de actividad para el sector.

El Consorcio de la Zona Franca de Barcelona participa en BMP no sólo como organizador de la feria bajo la dirección de Jordi Cornet, delegado especial del Estado, sino también como el principal polo logístico del sur de Europa y el polígono industrial que concentra la mayor oferta de suelo y naves, con nada menos que 200.000 metros cuadrados de solares disponibles, espacios cuyas medidas oscilan entre los 4.500 y los 100.000 metros cuadrados y sobre los que el Consorcio ofrece condiciones flexibles de alquiler a precios competitivos. Esta inmensa oferta ha sido posible después de derribar cerca de 60.000 metros cuadrados de naves industriales obsoletas, que corresponden a los antiguos emplazamientos de Faurecia, Irisbus, Naftil, Gedas , Aremsa, Tabalsa y varias dependencias de una antigua parcela de Seat. La excelente ubicación del polígono entre el puerto y el aeropuerto de Barcelona y con las principales conexiones y accesos viarios y ferroviarios otorgan un gran potencial a este espacio productivo de 600 hectáreas brutas que actualmente acoge a unas 180 empresas.