En aplicación de de la Ley al Derecho de la Vivienda aprobada en 2007 por el tripartito de izquierdas que gobernó Cataluña, el Ayuntamiento de Terrassa ha comenzado el año multando con 5.000 euros a tres bancos por mantener pisos vacíos durante más de dos años. Las multas a entidades bancarias, promotoras e inmobiliarias que mantengan viviendas vacías, que la ley contempla que se denomina así cuando está desocupada por causas injustificadas durante más de dos años; es una de las sanciones previstas para estimular a las entidades bancarias a que encuentren un arrendatario o cedan esas viviendas para la bolsa de alquiler social del municipio. En el caso de que la propiedad siga desocupada, la multa puede incrementarse hasta los 500.000 euros.

Con esta medida, Terrasa se ha convertido en la primera localidad catalana que penaliza a los bancos que, ya sea a consecuencia de los desahucios o por promociones procedentes del boom inmobiliario, disponen de inmuebles vacíos y no han atendido los requerimientos de la administración local para arrendarlos o cederlos para su uso social. Se trata de las primeras de una catarata de sanciones que “afectará a todas las entidades bancarias”, según anuncia la teniente de alcalde de Planificación Urbanística y Territorio de Terrassa, Carme Labòria (PSC), ya que este municipio barcelonés ha incoado 725 informes desde mayo. La mayoría de los expedientes —cada uno corresponde a un piso vacío— son recurridos.

La edil también argumenta que los pisos vacíos son una fuente de conflicto, puesto que “muchas entidades no pagan la cuota de la comunidad de propietarios, además de que las viviendas vacías se deterioran y suponen un foco para atraer ocupaciones ilegales”. “Muchas entidades alegan que tienen los pisos a la venta, pero no encuentran comprador. Nosotros les contestamos que mientras tanto nos los cedan”, defiende la concejala, que recuerda que hace dos años que negocian con la banca para conseguir ampliar la disponibilidad de pisos vacíos, cuyo parque sólo en Terrassa supera los 5.000 pisos.

La Generalitat de Cataluña también ha anunciado la creación de una tasa contra los bancos que acumulen viviendas vacías. El gravamen, que busca dar salida a las 450.000 inmuebles desocupados que hay en Cataluña, debía recogerse en la Ley de Acompañamiento de los Presupuestos de 2014, pero el gobierno catalán ha decidido aplazar su aprobación para regular la tasa en una ley específica.