El Banco de España ha publicado el primer balance oficial de embargos de viviendas, aunque los datos se refieren al primer semestre de 2013. El Banco de España exigió, a través de la circular 1/2013, de 24 de mayo, a todas las entidades datos sobre las entregas de viviendas adjudicadas o recibidas en pago de deudas surgidas por operaciones de crédito a los hogares para la adquisición de viviendas, distinguiendo entre la habitual y otros tipos (segunda residencia o para alquiler).

Lo llamativo es que el propio Banco de España precisa que “hay que hacer notar que deben tomarse aún con cierta cautela al ser el resultado de la primera declaración de las entidades en cumplimiento de la circular”.

El dato más relevante es que las entregas de vivienda por impago al banco alcanzan los 35.098. De ellas, 281.70 son de vivienda habitual (44.745 en todo 2012), lo que refleja una preocupante tendencia al crecimiento.

Los desahucios realizados por mandato judicial al producirse un impago de la hipoteca ascienden a 19.567, frente a los 23.774 procesos de todo 2012 (dato que se basa en una encuesta).

El Banco de España matiza que el número de casas entregadas en los seis primeros meses de 2013 apenas alcanza el 0,54% del total de hipotecas concedidas a los hogares para la adquisición de su vivienda. En el caso de la residencia habitual, el porcentaje se reduce al 0,47%.

En cuanto a las daciones de pago, que son aquellos casos en los que la deuda se salda con la entrega del inmueble, la estadística del Banco de España refleja que hubo 11.348. Sobre el total de las entregas, equivale al 32,3%, frente al 35,7% de 2012. El porcentaje para vivienda habitual fue del 31,4% en la primera mitad de 2013 (38,9% en todo el año 2012).

El 83,2 % de las hipotecas que dieron lugar a entregas judiciales de viviendas ocupadas entre enero y junio de 2013 se originó en 2007 o en años anteriores. Por tanto, antes de la crisis.

El porcentaje de viviendas vacías en las entregas judiciales en el primer semestre de 2013 fue del 93,3 % (86,4 % para todo el año 2012). Idéntico porcentaje para vivienda habitual, frente al 85,1 % en todo 2012.

El Banco de España llama la atención respecto a que “se ha registrado una significativa reducción en el número de casos en los que intervinieron las fuerzas del orden”. De enero a junio de 2013 fue de 88, frente a las 173 del mismo período de 2012.