El estudio anual “Office Space Across the World”, muestra que la capital española tiene un coste medio de 440 euros anuales por metro cuadrado. El precio de ocupación recogido por el estudio permite una comparación directa entre países porque incluye la renta de alquiler, los cargos por servicios y los impuestos locales que paga el inquilino.

El estudio elabora un ránking con las 67 ciudades del mundo con un precio de alquiler más caro. Madrid, en el puesto 30, tiene por delante a Seúl y por detrás a Ho Chi Minh. Los expertos que han elaborado el estudio prevén que los precios de las rentas de oficinas crecerán moderadamente en Madrid a lo largo del 2014.

 Londres, ciudad favorita para las multinacionales

La ciudad de Londres encabeza por segundo año consecutivo este ránking. El precio anual medio de ocupación de oficinas en el West End londinense ha aumentado un 5% respecto al año anterior hasta situarse en los 2.122 euros por metro cuadrado. Los motivos son la alta demanda y a la limitada oferta de espacio de alta calidad. Londres sigue siendo la ciudad favorita para las multinacionales y el estudio anticipa un significativo aumento de las rentas para 2014.

Hong Kong, en segunda posición, mantiene los costes en 1.432 euros anuales por metro cuadrado, haciendo que la diferencia de precios entre las dos ciudades más caras del mundo se acentúe.

Los aumentos más pronunciados en el alquiler de oficinas

El precio mundial medio de los alquileres de oficinas ha aumentado un 3% en 2013, un crecimiento parecido al de los dos últimos años y que se ha producido de forma constante a lo largo de la campaña en las tres regiones analizadas en el estudio: EMEA, América y Asia-Pacífico.

Los precios del mercado de oficinas de alquiler en Europa han subido un 1% de media durante 2013. Un gran número de mercados del continente, incluyendo Frankfurt y Londres, se caracterizan por la falta de espacio de oficinas de alta calidad mientras que la demanda sigue al alza. Cabe destacar el buen comportamiento del mercado de Moscú, que ha pasado de la sexta a la tercera posición del ranking mundial.

El aumento de precios más importante del mundo en el alquiler de oficinas se ha producido en la zona de Oriente Próximo y África, dónde se han incrementado un 14% de media. La confianza de las empresas en Qatar y Dubái ha comportado una mayor actividad en el mercado de alquiler de oficinas, que se ha traducido en subidas del 10 y el 5% respectivamente. Sin embargo, Sudáfrica ha sido el país dónde más han subido los alquileres durante 2013, hasta un 30% de media, a causa de la alta actividad económica en el país.