La renta de las oficinas de Madrid creció un 4 por ciento durante el primer trimestre del año, la primera subida experimentada en cinco años, según la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate.

   Los tres primeros meses del año se han cerrado con una cifra de contratación de 103.000 metros cuadrados. Desde finales de 2008 sólo se había conseguido superar la cota de contratación de 100.000 metros cuadrados en trimestres puntuales y como consecuencia del cierre de alguna operación de gran superficie.

«La buena noticia de la contratación del primer trimestre es que no se ha conseguido gracias al concurso de ninguna operación-locomotora. Más bien se debe a un conjunto de transacciones que permite empezar a pensar en la recuperación de la demanda», ha explicado el director nacional de agencia de BNP Paribas Real Estate en España, Ilan Dalva.

«Creemos que los empresarios empiezan a diseñar sus estrategias inmobiliarias movidos por nuevas sensaciones sobre el futuro de su negocio y no sólo, aunque también, por aprovechar un nivel de rentas históricamente bajo», ha apostillado.

El incremento de la contratación ha provocado un descenso de la tasa de disponibilidad de las zonas centrales, las más demandadas, e incluso de las áreas periféricas. No fue el caso de las zonas descentralizadas, que registraron una liberación de espacio de segunda mano como consecuencia de la migración de empresas radicadas en estas áreas a ubicaciones más céntricas.

La tendencia de las empresas a trasladarse al centro es lo suficientemente acusada como para que en el eje de la Castellana hayan empezado a cerrarse operaciones de prealquiler ante la escasez de espacios de calidad disponibles.

Ha sido el caso del Instituto de Comercio Exterior (Icex), contratando en régimen de alquiler la antigua sede de Repsol (de 14.000 metros cuadrados), a ocupar en unos doce meses.

En el conjunto de la ciudad, no obstante, la disponibilidad creció cuatro décimas, hasta situarse en el 15,6 por ciento del parque de oficinas al cierre del trimestre.