Tras un primer proceso que se declaró desierto, en el que las oficinas catalanas se ofertaban por 215 millones de euros, Zurich se ha adjudicado el lote de trece edificios públicos por 201 millones de euros, una cuantía que la empresa ha mejorado en 29 millones (17%) en relación al precio fijado, que era de 172. Los 13 inmuebles, que seguirán arrendados a la Generalitat, suman un total de 77.000 metros cuadrados de superficie sobre rasante, más de 16.000 bajo rasante y 243 plazas de aparcamiento.
En relación a esta operación, el director general de Patrimonio de la Generalitat, Salvador Estapé, se ha mostrado “muy satisfecho” con el resultado de la subasta, dado que Zurich ha presentado una oferta que se sitúa «entre el precio de salida de la primera y la segunda convocatoria», según recoge el economista.es.
La empresa JLL, especializada en la gestión de inversiones en el sector inmobiliario, ha asesorado a Zurich en la compra del lote de edificios de oficinas de la Generalitat, que incluye algunos tan emblemáticos como el complejo que alberga la sede del Departamento de Interior, Justicia, Bienestar Social y Cultura. En la vertiente jurídica, Zurich también ha sido asesorado por el despacho de abogados Roca y Junyent.
Esta es la tercera vez que JLL interviene y aporta inversores para inmuebles de la Generalitat de Catalunya. Anteriormente, en junio de 2013, AXA Real Estate fue asesorado por la consultora en la adquisición de una cartera de 13 edificios de oficinas también vendidos por el Gobierno catalán por un valor total de 172 millones de euros. Otras acciones llevadas a cabo mediante el asesoramiento de JLL son la venta del edificio del Departamento de Territorio y Sostenibilidad a principios de 2012 o la compra reciente de la Torre Telefónica por parte de AXA.