“La evolución del precio de la vivienda nueva experimenta todavía variaciones negativas, pero la caída es sensiblemente inferior a la que se apreciaba hace un año”. Es la conclusión del informe de Sociedad de Tasación (ST) correspondiente al tramo final de 2014, y que también destacas que se registra el octavo trimestre consecutivo de mejora del sector inmobiliario en España.

“Durante el segundo semestre los precios prácticamente no han experimentado variación en relación a los que se observaban en la primera mitad del año. La variación anual en el precio de la vivienda usada mantiene la tendencia ligeramente ascendente ya observada en el trimestre pasado, pero menos acusadade la que se apreciaba hace tres meses”, añade.

El Índice de Confianza de ST mantiene su tendencia al alza, pasando de 42,8 puntos a 44,5 puntos sobre 100 en los últimos tres meses del año, lo que consolida la línea ascendente durante todo el pasado ejercicio.

“El sector apunta señales de optimismo, y la previsión para los próximos meses se mantiene estable en lo que se refiere a la evolución de los precios. Los datos de este último semestre parecen confirmar la impresión del trimestre anterior de que se podría haber tocado fondo”, apunta el informe.

El precio medio nacional en el conjunto de las capitales de provincia ha disminuido un 2,2% respecto al alcanzado en diciembre de 2013 (básicamente durante el primer semestre, dado que en el segundo la variación es inferior a 0,5%). Y se coloca en los 1.994 euros/m2 construido, lo que supone 179.500 euros para una vivienda de tipo medio de 90 m2

El índice inmobiliario de ST se ha situado en 611,7 a 31 de diciembre de 2014, lo que representa un 6,4% anual acumulativo de incremento de los precios desde diciembre de 1985.

El precio medio de la vivienda nueva en el resto de las ciudades que no son capitales de provincia se ha situado en 1.549 euros/m2, lo que representa una disminución del 2,1%.

El precio medio de la vivienda nueva en las ciudades con población superior a 100.000 habitantes que no son capitales de provincia se ha situado en 1.661 euros/m2, lo que representa una disminución anual del 2,2%.

El precio medio de la vivienda nueva en las ciudades con población superior a 50.000 habitantes se ha situado en 1.564 euros/m2, que supone una disminución anual del 2,4%.

El precio medio de la vivienda nueva en las ciudades con población superior a 25.000 habitantes se ha situado en 1.461 euros/m2, por lo que se registra una disminución anual del 1,9%.

El precio medio de la vivienda nueva en las ciudades con población inferior a 25.000 habitantes se ha situado en 1.456 euros/m2, lo que representa una disminución anual del 1,6%.

Sociedad de Tasación ha realizado también la actualización correspondiente al año 2014 del informe «Estudio Comparativo de las Viviendas Protegidas en España«.