«Continúan las buenas noticias para el mercado hipotecario y, por tanto, para la economía española». Así comienza el análisis de Ernesto López, director general de Genworth en España, sobre los datos de hipotecas en el primer trimestre. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los Registros de la Propiedad se situó en 19.806 durante marzo, lo que supone un crecimiento del 19,7% sobre el mismo mes de 2014. Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan 10 meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó los 101.989 euros en marzo, un 0,3% interanual. Y el capital prestado aumentó un 20,1% sobre marzo de 2014, hasta superar los 2.019 millones de euros.

El dato más importante es que en el primer trimestre del año la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un aumento del 22,9% sobre el mismo periodo de 2014. Destaca, sobre todo, el incremento del 27,4% en el capital prestado. El importe medio de las hipotecas crece el 3,7%. Todas estas cifras muestran que el mercado inmobiliario está volviendo a la normalidad, pero de manera controlada y paulatina. Precisamente la bajada de los precios de los inmuebles, especialmente los de las viviendas, acercándolos a su valor real, es determinante en esa recuperación del mercado inmobiliario.

También tiene mucho que ver la progresiva normalización del crédito, tanto por el lado de la oferta como por el de la demanda. «Al facilitar el acceso a la financiación se contribuye al crecimiento de la economía, lo que crea empleo, y también fomenta la demanda interna, el consumo, la inversión por parte de las empresas. Con consecuencias beneficiosas para la economía española y, por tanto, para las empresas y para los ciudadanos», destaca Ernesto López.

Pero quizás el factor más importante sea la mayor confianza en el futuro que muestran los ciudadanos españoles. También, las empresas, protagonistas de muchas operaciones en el sector inmobiliario, y no sólo en el segmento de oficinas y de edificios corporativos.

“Siempre es conveniente reclamar un endeudamiento responsable, pero no hay momento más oportuno para hacerlo que ahora, cuando el crecimiento de las hipotecas encadena 10 meses en los dos dígitos”, señala el director general de Genworth.

“Por un lado, la banca no puede dar créditos sin un adecuado análisis de los riesgos y sin tener en cuenta el valor real de la vivienda cuya compra se financia. Por otro, aunque sea para comprarse una casa, los ciudadanos no pueden endeudarse más allá de su capacidad razonable de devolución del crédito, lo que se mide por sus ingresos, actuales y futuros”, añade.

“Desde este planteamiento, en Genworth y como aseguradora especializada en la Protección del Nivel de Vida y en la comercialización de seguros de Protección de Pagos, estamos convencidos que no existe crédito responsable sin una garantía de poder cumplir con los compromisos financieros asumidos, incluso en las peores situaciones de deterioro de los ingresos, como pueden ser las situaciones generadas por el paro”, insiste Ernesto López.

“El seguro de Protección de Pagos tiene por tanto un papel importante para acompañar a la recuperación del mercado hipotecario, facilitando un endeudamiento responsable tanto por parte de las entidades financieras como por parte de los ciudadanos”, concluye el director general de Genworth.