El estudio “Impacto social y económico de las viviendas de uso turístico en España”, realizado por Esade y la Federación Española de Asociaciones de viviendas y Apartamentos Turísticos (FEVITUR), concluye que el 14% de los turistas han gastado 2.600M€ en España en este tipo de alojamiento. A ello, se añade que 9 de cada 10 usuarios prefieren su alojamiento habitual para viajar por el territorio nacional y que 1 de cada 3 “no iría a un destino si no pudiera alojarse en una vivienda de alquiler vacacional”, tipología que crece entre las opciones de los turistas extranjeros, lo que deja al margen los hoteles.

Gerard Costa, profesor del departamento de Dirección de Marketing de ESADE y autor del estudio, asegura que «hemos podido verificar por primera vez en España que las viviendas de uso turístico han sido la avanzadilla de la gran tendencia global actual del consumo colaborativo: familias extranjeras que buscan una vivienda práctica y hogareña, consumiendo en el comercio de alimentación y restauración de proximidad, que lo recomiendan y que valoran el trato con el propietario y que el dinero de su viaje vaya a un particular y no a una cadena empresarial».

Mallorca, líder

De las 6 ciudades analizadas (Barcelona, Madrid, San Sebastián, Granada y las regiones costeras de Mallorca y Calpe), el 87% de turistas estudiados han realizado un viaje de ocio y han gastado una media de 477€, sin contar el alojamiento. De este importe, el 42% se dedica a la alimentación, un 15% al transporte y el resto a regalos y otras actividades. No obstante, Barcelona, Madrid y Mallorca destacan por ser las ciudades que más alquilan viviendas particulares y que más turistas acogen, pero sobresale con diferencia Mallorca que ha alojado a 1.558.269 personas durante 2014.

Para la gran mayoría de los pequeños arrendadores, alquilar su vivienda en vacaciones es una fuente de ingresos importante que ayuda a la economía familiar. Además, 2 de cada 3 inquilinos asegura que el acuerdo de alquiler se gestó a través de un contrato seguro. Para este tipo de alquileres, las webs del sector siguen siendo el motor estrella en el 98% de los casos.