Un mes después de salir al mercado, Villar Mir recibió ayer las ofertas de compra el fondo alemán Deka, Canada Pension Plan y Pontegadea. Las ofertas recibidas se sitúan entre los 500 y los 600 millones, según fuentes cercanas al proceso.

Pontegadea, el brazo inversor de Amancio Ortega figura desde el inicio del proceso entre los favoritos para hacerse con el inmueble, ya que cuenta con liquidez inmediata y encaja perfectamente con su portofolio, formado por otros grandes edificios de oficinas y comerciales, ubicados en las principales capitales europeas, como Londres y Madrid, pero también en Estados Unidos.

Villar Mir, que controla el edificio a través de su inmobiliaria Espacio, invitó a una decena de inversores a participar, entre los invitados figuraban fondos alemanes como Deka, Reef y Patrizia, el fondo de Abu Dhabi Adia, la Socimi Merlin Properties, la inmobiliaria Colonial, Pontegadea, el fondo soberano de Singapur GIC (que invierte en España junto a la inmobiliaria Gmp) y el fondo de pensiones de Canadá.

El objetivo del grupo controlado por Juan Miguel Villar Mir era obtener entre 650 millones y 700 millones de euros, aprovechando el boom inversor que existe en el mercado inmobiliario español. En su construcción, la compañía invirtió 400 millones incluyendo los 187 millones pagados al Real Madrid por los terrenos. Sin embargo, las ofertas recibidas se sitúan entre los 500 y los 600 millones, según fuentes cercanas al proceso.

Inaugurado en 2007, Torre Espacio cuenta con unos 60.000 metros cuadrados de superficie de oficinas repartidos en 57 plantas. En sus 236 metros de altura, se encuentran los despachos de grandes corporaciones internacionales como British American Tobacco y Red Bull. Su nivel de ocupación roza el 85% (el 84,3% a finales de 2014). También la embajada de Australia, Canadá, Holanda y Reino Unido están instaladas en el edificio.

De todo el espacio, el 55,1% está ocupado por oficinas del grupo Villar Mir. Así, OHL tiene unas diez plantas.

Para hacer más atractiva la compra, el dueño de OHLofrece quedarse como inquilino dando una garantía de rentas de 34 euros el metro cuadrados al mes, aunque los expertos consideran ese precio excesivo.