La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), más conocida como el banco ‘malo’, cerró el primer semestre del año con unas pérdidas antes de saneamientos de 92 millones de euros, un 23% inferiores a los registrados en el mismo periodo del año anterior.

La reducción de los resultados negativos se debe, fundamentalmente, a la caída de la carga financiera provocada por la reducción de deuda de la compañía y por los bajos tipos de interés.

La Sareb, que amortizó en el primer semestre 500 millones de euros de deuda con cargo al ejercicio anterior, ha cancelado en sus dos años y medio de existencia 5.753,8 millones, lo que supone el 11% del volumen de deuda privada con la que nació y que cuenta con el aval del Estado.

Las desinversiones que ha realizado en sus primeros dos años y medio de vida le han permitido reducir su perímetro en un 14,7%, avanzando así en el cumplimiento del mandato para el que fue creada la sociedad.

La gradual entrada en vigor del acuerdo de gestión de activos con los nuevos servicers (Altamira Asset Management, Haya Real Estate, Servihabitat y Solvia) y el «laborioso proceso de migración», concentrado en la primera mitad del año, ha ralentizado el ritmo de ventas. Sareb vendió 5.345 inmuebles a clientes minoristas, lo que supone 30 unidades al día. Las ventas se concentraron principalmente en Cataluña (18,2%), Comunidad Valenciana (13,7%), Andalucía (13,4%), Madrid (13,2%) y Murcia (10%).

Durante este periodo, Sareb gestionó también un total de 5.413 propuestas de las empresas deudoras, de las que un 38% son operaciones de ventas de colaterales, fundamentalmente a través de los Planes de Dinamización de Ventas.

En el primer semestre, la cifra de negocio ha alcanzado los 1.629 millones de euros, un 10% inferior a la de hace un año.

El banco ‘malo’ ha finalizado en el primer semestre 6 promociones de obra parada, que se suman a las otras 24 concluidas desde su creación. Y ha reactivado otras 11 promociones, que han supuesto una  inversión de 5,2 millones de euros. Y ha aprobado el desarrollo de 13 suelos situados en Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña, Galicia y Madrid.

Mejores perspectivas

Los responsables de la Sareb contemplan una mejora del negocio durante el segundo semestre. «dada la recuperación de la actividad inmobiliaria, el cierre de operaciones institucionales, y las diferentes campañas comerciales que están previstas hasta final de año».

«En línea con la evolución del sector inmobiliario, Sareb muestra también un componente estacional que implica un incremento en su actividad en la última parte del año», destacan en el banco ‘malo’.