La Junta General de Accionistas de la inmobiliaria Colonial ha aprobado una ampliación de capital por valor de 265 millones de euros, dinero con el que se llevarán a cabo dos de las cuatro operaciones de adquisición de activos, mayoritariamente edificios, reflejadas en el plan de inversiones Alpha que supone un volumen de inversión de 400 millones de euros.

La primera actuación, que se ejecutará de acuerdo con el Grupo Finaccess, se centra en la compra de un portafolio que incluye dos edificios ubicados en Madrid, uno en la calle Santa Hortensia 26-28 y el otro en la calle Serrano 73. Esta operación se valora en 202 millones de euros y la adquisición se producirá con la entrega de 288,6 millones de nuevas acciones de Colonial.

Ampliación de 379,4 millones

El Grupo Reig colabora con la inmobiliaria en la segunda operación que consiste en comprar un 4,4% de Société Foncière Lyonnaise, lo que situará su participación en su filial francesa SFL en el 57,5%. La compra se establecerá mediante la entrega de 51 millones de euros y 90,8 millones de nuevos títulos a Colonial.

Las dos operaciones suponen una ampliación de capital de 379,4 millones de euros a través de la emisión de acciones de un valor nominal de 0,25 euros y una prima de 0,45 euro, un precio redondo de 0,70 euros la obligación. El proyecto Alpha permite un incremento del 8% de los ingresos totales por rentas del Grupo y del 28% del portafolio en España, y un crecimiento del 5% del valor de los activos de Colonial que se acercan a los 7.000 millones a cierre de 2015.

El plan Alpha contempla la compra de un proyecto en la zona 22@ en Barcelona, área en la que se construirá un edificio de 17 plantas con una superficie de 24.000m² y que será uno de los primeros activos de oficinas con la categoría Leed Platinum de Barcelona. El importe de la inversión rondará los 77 millones de euros. La otra inversión, de 35 millones de euros, que se plantea la inmobiliaria es la adquisición de un edificio en José Abascal, 45.

Un 9,3% más de ingresos

Colonial consigue captar nueva financiación a costes atractivos, mejorar su estructura capital y atraer a nuevos accionistas gracias al reconocimiento que tiene su política en los mercados y a su plan de creación de valor. El presidente de Colonial, Juan José Brugera, apunta que “nuestros logros nos otorgan una sólida base para el crecimiento futuro, con un fuerte y sostenido incremento de la ocupación de nuestros edificios y de los ingresos”.

La inmobiliaria ha incrementado sus ingresos en un 9,3% hasta los 231 millones de euros y cierra el 2015 con un ebitda de 178 millones de euros, un 11% más respecto a los datos del año anterior. El resultado neto atribuible al grupo es de 415 millones de euros.