El mercado inmobiliario se recupera ligeramente tras la fuerte caída en años anteriores. El precio de la vivienda de segunda mano en España ha aumentado un 7,99% en el primer semestre de 2016. Así lo constatan los datos del XXIII Informe sobre el mercado de la vivienda. El estudio, realizado semestralmente por el Grupo Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra (UPF) de Barcelona desde el año 2004, revela una tendencia creciente en el precio de la vivienda que se mantiene por cuarto semestre consecutivo.

Según los datos aportados por el estudio, Barcelona presenta la mayor tasa de crecimiento del precio de la vivienda con un 9,45% y el mayor precio por metro cuadrado registrado en 2.443 euros durante el último año. Con una tasa superior al 9% también le siguen Madrid y Málaga, mientras que ciudades como Guadalajara, Sevilla, Zaragoza o Valencia no llegan al 2%. Es lo que el consejero delegado del Grupo Tecnocasa, Paolo Boarini, ha denominado una “recuperación a dos velocidades”.

Sin embargo, el informe no deja tiempo para celebraciones y alerta de que los precios actuales por metro cuadrado están todavía muy por debajo de las cifras del “boom”, cuando el metro cuadrado llegó a superar los 3.500 euros. Pese el incremento del último año, el precio nominal ha caído un 52,2% en España y “aún estamos al 40% de lo que fue el pico de la gran expansión del mercado inmobiliario”, ha apuntado José García-Montalvo, catedrático de Economía de la UPF y coordinador del Informe.

En cuanto al mercado hipotecario, el número de hipotecas constituidas creció un 20% entre abril de 2015 y abril de 2016, según datos del INE. Un incremento que podría deberse al precio de las hipotecas, que ha vuelto a registrar su mínimo histórico por quinto semestre consecutivo. El importe medio se sitúa en 91.808 euros, con una subida interanual del 9,8%. Esta subida destaca especialmente en las grandes ciudades de Madrid, Barcelona y L’Hospitalet de Llobregat. Por su parte, registrada en 367 euros, la cuota mensual de la hipoteca se mantiene similar a los dos últimos años, con tendencia a conceder hipotecas más cortas.