OHL y Villar Mir venden el 50% de Canalejas para asegurar su desarrollo y reducir deuda

09/02/2017

Tania Juanes. La compañía vende el 17,5%, con lo que logra ingresos por 78,75 millones, mientras que el grupo familiar se desprende del 32,5% restante, obteniendo 145,25 millones de euros.

La operación no por estar ya cantada es menos relevante. El proyecto urbanístico más ambicioso de Madrid, junto a la paralizada Operación Chamartín, la llamada Operación Canalejas, modifica su estructura accionarial con la entrada de la sociedad Mohari LImited tras la venta por OHL y el Grupo Villar Mir (accionista de referencia de la constructora) del 50% del capital de la sociedad propietaria de los terrenos del proyecto. El acuerdo, por la que los vendedores ingresarán 225 millones de euros, servirá también para asegurar su desarrollo.

La entrada de nuevos accionistas, comunicada hoy jueves 9 de febrero a la Comisión Nacional del Mercado de Valores, no supone cambios para la empresa encargada de la construcción que sigue siendo OHL. Además OHL Desarrollos y Grupo Villar Mir mantendrán el control en la gestión de este proyecto hasta su apertura, que está programada para principios de 2019.
Los edificios que son la base del proyecto fueron sede durante décadas de Banesto, Central Hispano y Zaragozano. El comprador es la sociedad Mohari LImited, de la cual es accionista de referencia Mark Scheinberg, millonario canadiense-israelí de 44 años que hizo fortuna con el casino online PokerStars.

En la operación de venta participan OHL, empresas de construcción e infraestructuras que cotiza en Bolsa, y el Grupo Villar Mir. La compañía vende el 17,5%, con lo que logra ingresos por 78,75 millones, mientras el grupo familiar se desprende del 32,5% restante, obteniendo 145,25 millones de euros. Las plusvalías ascienden a 29 millones de euros.

Esta venta forma parte de la estrategia de grupo de infraestructuras y construcción OHL  encauzada en reducir deuda, riesgos y recuperar la confianza de inversores y agencias de rating. Y se ha hecho más evidente desde que el fundador del grupo, Juan Miguel Villar Mir, diera un paso atrás en la dirección en favor de su hijo. El pasado junio se produjo un cambio en el organigrama de la empresa con los nombramientos de Juan Miguel Villar-Mir de Fuentes, en sustitución de su padre, y el nombramiento de Tomás García Madrid como consejero delegado, puesto que ocupaba Josep Piqué.

Los primeros meses del nuevo equipo directivo no han sido fáciles, marcados por las fuertes caídas en Bolsa, que se sumaron a las anteriores, y que provocaron la salida de OHL del Ibex. Ha sido y es objeto de diversos ataques de hedge funds -Marshall Wace, fue uno de ellos-, que han entrado en su capital, con apuestas bajistas, llegando a controlar más del 6% de su capital. OHL se desplomó más de un 13% tras la publicación de los resultados de los nueve primeros meses de 2016, y de los 14 euros a los que cotizaba en febrero de 2015 llegó a pasar a 2 euros.

En este contexto influido también por las relaciones, más que tensas, con la agencia de calificación Moody`s, que rebajó la nota del grupo a Caa1 con perspectiva negativa, la dirección ha optado por dar prioridad al saneamiento financiero, el rating, así como la selección de sus participaciones y de sus proyectos en el exterior. Otro tema básico es la recomposición de las relaciones y los proyectos en México, país que se mantiene como un claro objetivo.

El cambio más relevante, si bien se ha producido de forma gradual, es la salida del capital de Abertis, sellada con la venta del 2,5% del capital. Esta transacción Moody’s la ha calificado de  “positiva”, si bien considera que no logrará una significativa reducción de su deuda con recurso, ya que es preciso que mejore la marcha de sus negocios y aumente el cash flow, así como la liquidez. Si bien valora que la operación rebaje riesgos y que suponga reducir 59 millones del citado endeudamiento, que suma, según los últimos datos, 972 millones de euros.

De este forma, la agencia no ha modificado el rating de OHL y no prevé de momento que supere sus problemas en los negocios internacionales, mientras que observa cómo afrontará retos como el rediseño del plan estratégico. Moody´s destaca que la desinversión forma parte de un plan para desprenderse de activos por unos 300 millones de euros.

En una línea similar se está desarrollando la estrategia de Inmobiliaria Espejo que forma parte del complejo conglomerado de empresas del Grupo Villar Mir y que influye en la percepción de los mercados sobre OHL, tanto por el cruce de participaciones y créditos como por las acciones pignoradas. La citada sociedad, además de vender una de las torres del complejo financiero del Paseo de la Castellana de Madrid al grupo filipino Emperador, se ha desprendido de un 2% de la inmobiliaria Colonial.

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