Los mercados en los que todavía comprar una vivienda para alquilarla resulta más rentable que comprar Bonos del Tesoro se reducen en nuestro país a dos capitales de provincia: Las Palmas de Gran Canaria y Badajoz. Según los datos que obtenemos en idealista.com, la rentabilidad bruta de una vivienda en alquiler en la capital pacense y Las Palmas de Gran Canaria (4,9% y 4,5% respectivamente) es la más alta de toda España. Esta cifra representa el rendimiento que la renta mensual de la vivienda alquilada ofrece al propietario. la rentabilidad de los bonos del tesoro a cinco años (equivalente a la duración de un contrato de alquiler) es del 4,5%

En las capitales con los porcentajes de rentabilidad más altos, teniendo en cuenta los precios del alquiler, la compra de una vivienda se amortizaría antes y, por lo tanto, podría ser una opción para posibles inversores que quisieran comprar inmuebles para ponerlos en alquiler. Además de en Badajoz y Las Palmas de Gran Canaria, la rentabilidad bruta más alta del país la encontramos en Lleida (4,4%), Huelva, Ciudad Real y Málaga, donde los propietarios de viviendas en alquiler obtienen un 4,2% de beneficio. por detrás se sitúan cuenca (4,1%) y alicante (4%)

Sin embargo, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en Coruña y Santander (3%, en ambos casos). A continuación se sitúan Salamanca, Guadalajara y Segovia (con un 3,2% en todos los casos)

La rentabilidad bruta es un punto de partida básico para todos aquellos inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener beneficios. Para ello se divide el precio medio de alquiler anual del m2 entre el precio del m2 en venta. El resultado obtenido es el porcentaje bruto de rentabilidad que proporciona a un propietario alquilar su vivienda