La empresa se plantea constituir una socimi para sus activos

Colonial logra fondos para compras y se acerca al líder inmobiliario Merlín-Metrovacesa

07/05/2017

Tania Juanes. La empresa con sede en Barcelona analiza la compra de los activos de oficinas que Hispania saca al mercado, así como crear una socimi.

Todavía la distancia entre los dos grandes inmobiliarias españolas es relevante, además de ser muy diferente el perfil de su actividad, si bien Colonial da nuevos pasos para crecer y su estrategia le aproximará al líder del sector surgido con la compra de Metrovacesa por Merlin. Entre los activos que la empresa que dirige Pere Viñolas analizará para su posible adquisición están las oficinas que la sociedad cotizada de inversión inmobiliaria -socimi- Hispania saca al mercado.
 
Esta semana ha cerrado una ampliación acelerada de capital que tiene como objetivo la captación de fondos -ha logrado 253 millones- que irán destinados a la compra de patrimonio. La operación dirigida en exclusiva a inversores cualificados, y que se cerró con elevada demanda (más de tres veces la oferta), ha supuesto un aumento de hasta el 9,99% del capital de Colonial. Y también ha mostrado el apoyo de los inversores financieros, así como parte de sus actuales accionistas de referencia, a sus planes de crecimiento.
La empresa ha señalado que destinará los fondos a aprovechar las oportunidades de adquisiciones que se encuentran disponibles en el mercado, así como a inversiones para mantener sus posiciones más relevantes (las oficinas), intentando hacer compatibles estos movimientos con el mantenimiento, e incluso mejora, de los rátings que adjudican las agencias de calificación. 
Hispania  planea vender sus oficinas, situadas en 25 edificios que suman 186.745 metros cuadrados. El alquiler de oficinas es la actividad básica de Colonial, tanto en España (Barcelona y Madrid, básicamente) como en Francia (París), a través de su filial en ese país SFL.
Las futuras operaciones serán una continuación de la estrategia seguida desde que cerró su etapa de saneamiento. La última adquisición relevante anunciada, el proyecto Alpha II de 400 millones de euros, está centrada en activos en París, Madrid y Barcelona. 
La compañía, que cuenta con una cartera total de más 1,26 millones de metros cuadrados, dispone de una cartera de 132.000 metros cuadrados de proyectos y superficies en rehabilitación, que pasarán a poder ser alquiladas entre este año y el ejercicio de 2020. 
El GAV (valor de la cartera según las valoraciones externas realizadas) de Colonial supera los 8.000 millones de euros, mientras que si se incluyen los costes de transacción se acerca a los 8.500 millones; el NAV (el valor liquidativo de los activos) creció un 18% a 31 del pasado diciembre hasta 7,25 euros por acción. El GAV bruto de Merlín está en los 9.800 millones. 

En paralelo a esta expansión, Colonial ha abordado otras transacciones, como la entrada en la socimi Axiare, que no fue bien recibida. Tras diversas operaciones, Colonial logró cumplir su objetivo de mantenerse por encima del 15% de Axiare.

 

¿Te ha parecido interesante?

(+1 puntos, 1 votos)

Cargando...

Aviso Legal
Esta es la opinión de los internautas, no de diarioabierto.es
No está permitido verter comentarios contrarios a la ley o injuriantes.
Nos reservamos el derecho a eliminar los comentarios que consideremos fuera de tema.
Su direcciónn de e-mail no será publicada ni usada con fines publicitarios.