La junta de accionistas de Colonial, celebrada este jueves 29 de junio en Barcelona, ha dado luz verde a su conversión en Sociedad Anónima Cotizada de Inversión en el Mercado Inmobiliario (socimi). Esta decisión, que se hará efectiva con carácter retroactivo desde el 1 de enero de 2017, no supondrá cambios en la estrategia corporativa de la sociedad ni de su plan de negocio.

El consejero delegado de la inmobiliaria, Pete Viñolas, ha manifestado que se trata dar continuidad a la normalización de Colonial en el actual entorno de los mercados internacionales de capital. Y con otro objetivo básico: acceder a los atractivos beneficios económicos y financieros que esperan repercutan en los accionistas. Según los datos de Colonial, el nuevo régimen fiscal tendrá un impacto inmediato de 72 millones de euros en los fondos propios y beneficios consolidados de 2017.

El efecto irá a más, con una reducción de la tasa impositiva efectiva del 25% al 0%, así como una mejora inmediata del cash flow y del beneficio recurrente por acción. La compañía se reserva «la posibilidad de seguir utilizando el escudo fiscal del grupo (no contabilizado en balance ni registrado en NAV y que asciende a más de 1.300 millones) para estructurar operaciones de inversión y desinversión».

Colonial espera además contar con un mayor atractivo para los inversores institucionales que únicamente adquieren acciones de socimis, lo que conlleva «un posible aumento de la liquidez de la acción de Colonial debido al acceso más inversores institucionales globales».

En la junta se ha puesto de manifiesto que Colonial ha enfocado su estrategia  en la transformación y creación de oficinas prime que le ha permitido una creación de valor superior a la media del mercado”, señaló Juan José Brugera, presidente de Colonial,.

Al finalizar el pasado ejercicio el grupo contaba con una cartera total de más de 1 millón de metros cuadrados, repartidos en 42 edificios de oficinas en España y 21 en Francia. Un 75% están ubicados en zonas prime de Barcelona, Madrid y París, que ha sido valorado en más de 8.000 millones de euros.

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