Durante el pasado mes de abril, el parón habitual de la Semana Santa puso fin a catorce meses de crecimiento interanual consecutivo en lo que a la venta de vivienda respecta. Un estancamiento que, no obstante, fue superado a partir del mes de mayo, cuando el sector inmobiliario recuperó una inercia que invita al optimismo. Así, las grandes ciudades y las regiones costeras protagonizan un escenario propicio para las operaciones de compraventa. Un panorama dominado por las transacciones de activos de segunda mano, reunidos a menudo en campañas promocionales lanzadas por empresas de gestión inmobiliaria.

Si atendemos a las últimas estadísticas de transmisiones de derechos de la propiedad publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE) para junio de 2017, vemos que el total de fincas transmitidas asciende a 166.830 (un 9,7% de crecimiento interanual). De esta cifra, 44.135 operaciones corresponden a compraventas de viviendas, suponiendo una subida del 19,3% en relación a junio de 2016. En definitiva, de un año a esta parte, junio se convierte en el segundo mes más fructífero para el mercado; después del pasado mayo, cuando se firmaron más de 44.800 ventas.

En cuanto a la naturaleza de los activos traspasados, el 86,8% fueron fincas urbanas, frente a un 13,2% de rústicas. Asimismo, casi nueve de cada diez inmuebles eran libres, y tan solo un 10% del total eran viviendas protegidas. Por otro lado, como se ha comentado antes, la vivienda usada concentra el mayor porcentaje de operaciones: un 82,1% durante el mes de junio, por un 17,9% de compraventas de obra nueva.

Durante el pasado junio y según el INE, la Comunidad Autónoma que registró un mayor número de operaciones de compraventa fue Andalucía (8.551 viviendas). Le siguen Madrid (7.298 transacciones), Cataluña (7.039) y la Comunitat Valenciana (6.229 operaciones). En el lado opuesto de la tabla se sitúan Navarra (499 inmuebles vendidos), Cantabria (437) y La Rioja (262 transacciones). Eso sí, todas las regiones presentan variaciones anuales positivas, de entre un 1,2% y un 40,2%.

Con todo, son numerosos los interesados en participar en un mercado que ofrece tanto un amplio abanico de activos y precios, como una posibilidad de inversión a medio y largo plazo. La referencia para la búsqueda de vivienda viene de la mano de portales especializados en el sector, como Vibbo, Idealista o Fotocasa. También de empresas inmobiliarias como Servihabitat, Solvia o Haya Real Estate. En el caso de esta última, la venta de inmuebles se consulta en la web www.haya.es. Allí, un útil buscador por criterios conduce al futuro comprador a las características e imágenes de las casas y pisos comercializados. Basta con decidirse por la región y municipio en el que deseamos llevar a cabo la operación.