Mal día ha elegido Metrovacesa para volver a Bolsa. La compañía se dejó más del 7% en el reestreno en el mercado bursátil en una jornada de fuertes recortes en las Bolsas internacionales. Al cierre redujo la caída al 3%. La inmobiliaria ha empezado a cotizar a 15,3 euros por acción, frente a los 16,5 euros de salida, pese a que los colocadores de la empresa había optado por elegir un precio inferior al rango previsto con anterioridad.

Santander y BBVA, accionistas de la empresa, ya tuvieron que sortear las reticencias de los fondos que consideraban que la empresa estaba sobrevalorada. Metrovacesa se une, no obstante, a otras promotoras inmobiliarias Neinor y Aedas que ya cotizan, después de haber sido la actividad más castigada con el pinchazo de la burbuja. Ha vuelto con un valor de 2.500 millones de euros.

Si bien la empresa cuenta con una cartera de activos valorada en 2.600 millones de euros de valor bruto y con 2.700 millones de valor neto (NAV), y es la mayor propietaria de suelo, algunos analistas destacaron que parte de la previsión deingresos se producirá a partir de 2021. En ese año el ritmo de entrega quedará entre 4.500 a 5.000 viviendas al año.

A través de la colocación, Santander reducirá hasta el 53,31% la participación del 71% que controlaba hasta ahora  y BBVA pasará a tener el 20,85%, frente al 28,5%. Como consecuencia, se embolsarán un total de 645 millones. En concreto, la entidad que preside Ana Botín ingresa 454 millones. El banco finalmente ha vendido la mitad de los títulos a través de la matriz y no mediante la filial Altamira Santander Real Estate. De su lado, el banco presidido por Francisco González ha obtenido 191,7 millones con la operación que ha realizado a través de diez sociedades filiales, entre ellas Anida y BBVA Propiedad.