El I Observatorio del Mercado de la Vivienda en España, elaborado por Century 21 España, se centra en el precio de alquilar una vivienda y el desfase entre la cifra que inicialmente pone el propietario a la hora de arrendar el inmueble, lo que lo que se está dispuesto a pagar y lo que realmente acaba pagando el inquilino.

El informe evidencia que el precio medio del alquiler en España está en 600,82 euros mensuales, mientras que el presupuesto que un español está dispuesto a pagar es de 559,40 euros al mes. Las viviendas que están en el mercado de alquiler cuestan 41 euros mensuales más de lo que un inquilino estaría dispuesto a abonar.

Los españoles que han alquilado una vivienda a lo largo los últimos 12 meses han cerrado la operación por 556,67 euros al mes de media, lo que sitúa este precio 56 euros por encima de la media de la oferta.

El estudio de Century 21 refleja que existe un desfase generalizado entre las viviendas de precios más bajos demandadas por los españoles y su disponibilidad en el mercado inmobiliario.

Los alquileres de hasta 500 euros al mes son los más buscados por el 51,9% de los españoles. Sin embargo, el mercado sólo oferta un 41,3% de viviendas para alquilar por menos de 500 euros mensuales, lo que quiere decir que se produce un desfase de más de 10 puntos en viviendas de este precio.

Esto contrasta con la oferta de alquileres de 500 euros a 600 (20%), que es ligeramente superior a la demandada por los españoles (18%). Lo mismo ocurre con los inmuebles cuyo alquiler supera los 1.000 euros al mes.