Una subida de 0,11 puntos en la hipoteca compensa el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados

08/11/2018

diarioabierto.es. Para una hipoteca de 200.000 euros a 20 años a un tipo fijo del 2%, el cliente pagará al final de la vida del préstamo 242.824 euros, unos intereses de 42.824 euros. Si el banco decide subir el TIN al 2,11%, el cliente pagará 245.332 euros, 2.508 euros más en intereses, según el comparador iAhorro.

El Real Decreto Ley aprobado por el Gobierno obliga a los bancos a asumir el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD). Un análisis del comparador iAhorro señala que los bancos solo necesitan subir 0,11 puntos el tipo de interés de las hipotecas para compensar ese impacto.

Para una hipoteca de 200.000 euros a 20 años a un tipo fijo del 2%, el cliente pagará al final de la vida del préstamo 242.824 euros, unos intereses de 42.824 euros. Si el banco decide subir el TIN al 2,11%, el cliente pagará 245.332 euros, 2.508 euros más en intereses. Con una leve subida del 0,11% en el TIN el banco ya estaría recuperando el coste del impuesto.

Si se analiza este dato por comunidades autónomas, en el caso de las regiones que cobran un 1,5% como Madrid o Cataluña, por una hipoteca de 200.000 € los bancos pagarán unos 3.000 euros. Si cada día se firman unas 2.010 hipotecas, el coste de las entidades financieras en una jornada laboral ascendería a 6.031.069 euros. Esta cantidad se dispara hasta los 120.624.375 euros al mes.

Para hacer este cálculo se ha tenido en cuenta las hipotecas firmadas entre enero y agosto de 2018 (321.657). Tras sacar la media mensual se ha dividido entre 20 días laborales al mes, que da un resultado de 2.010 hipotecas.

El banco asumirá un coste extra de casi 93 millones mensuales, según los cálculos de iAhorro.

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