El Congreso de los Diputados ha acordado elevar los meses de impago que se requieren para que una entidad financiera pueda ejecutar un contrato de hipoteca (paso previo a un posible desahucio): si el impago se produce en la primera mitad del préstamo, serán 12 meses, y si es en la segunda mitad, se exigirán 15 meses de deuda.

Así lo han decidido los grupos que debaten la ponencia de la Ley de Crédito Inmobiliario, aunque Unidos Podemos insiste en de establecer este límite en el 10% del capital concedido.

El proyecto de ley que remitió el entonces ministro de Economía Luis de Guindos en noviembre de 2017 diferenciaba el vencimiento anticipado de un contrato en función de si el impago de las cuotas se producía en la primera o en la segunda mitad de la duración de un préstamo.

Si las cuotas vencidas y no satisfechas se producían en la primera se fijaba que, para ejecutar un contrato, debían suponer el 2% del capital concedido o el equivalente a 9 meses de impago. El acuerdo del Congreso fija estos límites en el 3% y 12 meses de impago.

Si esta situación tenía lugar en la segunda mitad de la duración del préstamo, las cuotas vencidas y no satisfechas debían equivaler a 12 meses. La nueva ley establecerá que el impago tendrá que suponer el 7% o 15 meses.

También se ha aprobado rebajar los intereses de demora. Si en el proyecto se fijaban en el triple del interés legal del dinero, ahora se quedan en el interés remuneratorio más tres puntos.

Otros de los acuerdos son establecer el carácter permanente del Código de Buenas Prácticas ya vigente y la eliminación expresa de las cláusulas suelo en una hipoteca.

No se han cerrado cambios referidos a un posible código sancionador, como proponía Unidos Podemos, ni a las titulizaciones. En estos cambios de titularidad, este grupo reclamaba que se llevaran al Registro, asumiendo este gasto, para que los consumidores pudieran conocer quién había asumido su hipoteca y por qué coste.

Durante la ponencia, prácticamente se ha completado todo el articulado de la ley, si bien habrá una reunión de ésta el 23 de noviembre. La Comisión de Economía votará las enmiendas el 4 de diciembre. Y se enviaría al Senado el texto definitivo, que será tramitado por la vía de urgencia.