El Banco de España constata un encarecimiento de 0,3 puntos, hasta el 2,4%, del tipo de interés medio aplicado a los nuevos préstamos hipotecarios  entre septiembre de 2018 y abril de 2019, que nose ha registrado en otros segmentos de financiación a particulares (en créditos de consumo se ha abaratado 0,2 puntos), y lo relaciona con la nueva Ley de Créditos Inmobiliarios, aprobada en marzo y que entró en vigor en junio.

El Banco de España señala que el coste para la adquisición de vivienda ha registrado un incremento de 0,2 puntos por ese aumento de tipos, al que hay que añadir otra décima por la subida de las comisiones. En total, 0,3 puntos de incremento.

Pese a ese encarecimientos, el Banco de España destaca que las condiciones financieras para hogares y empresas han continuado siendo «holgadas», aunque cree que se está agotando el ciclo actual. Así, en el primer trimestre de 2019 se observa un «leve endurecimiento» de los criterios de aprobación de los préstamos a los hogares (tanto en el segmento de compra de vivienda como en el de consumo y otros fines), mientras que éstos habrían permanecido sin cambios para las empresas.

Las pymes perciben una mayor disponibilidad de financiación bancaria entre octubre de 2018 y marzo de 2019, pero este avance es el menor registrado desde 2014.