Javier de Pablo, Head of Property de Bidx1 en España.

Ni Brexit ni desaceleración económica ni incertidumbre política. Pesa mucho más que en España se cierren más de medio millón de compraventas anuales de inmuebles, el mejor dato en los últimos 10 años, con una rentabilidad que oscila entre el 4% y el 7,5%. Sobre todo, que una de cada cinco propiedades inmobiliarias en España es adquirida por un extranjero, que compra el 7% más que un año antes. Además, los fondos tienen más de 200.000 millones de euros en activos inmobiliarios, y los bancos todavía no han finalizado la ‘digestión’ del ladrillo acumulado durante la crisis. Y el precio de la vivienda de segunda mano ha aumentado un 5%.

Son los argumentos aportados por Stephen McCarthy, fundador y CEO de Bidx1; Johnny Horgan, director general para Europa; y Javier de Pablo, Head of Property en España, para explicar el desembarco ahora de la plataforma irlandesa especializada en la compraventa online de propiedades inmobiliarias. «España es un mercado maduro con mucho potencial, donde queremos cambiar la manera en que se compran y venden propiedades, apostando por la transparencia a lo largo de todo el proceso de compra», señala Horgan. «El mercado español es uno de los más atractivos en Europa, con un gran volumen de propiedades», añade De Pablo

La firma, fundada en Dublín en 2011 como Allsop Space, logró un volumen de ventas de inmuebles por los canales tradicionales de 837 millones de euros en 6 años. En 2017, se transformó, ya como Bidx1, en una proptech, la más grande de Irlanda y del Reino UInido. En dos años han vendido propiedades inmobiliarias online por más de 800 millones. Está presente en Irlanda, Reino Unido y Sudáfrica; desde este año, también en España y en Chipre; y para 2020 prepara su entrada en Portugal, Italia y Grecia. Esta expansión internacional está financiada por la inversión estratégica en Bidx1 del fondo de private equity Pollen Street Capital.

En la plataforma digital de Bidx1 han accedido usuarios de más de 173 nacionalidades, compradores de 25 países, y más de un 40% realiza la operación a través de un dispositivo móvil.

Javier de Pablo explica que Bx1 «permite comprar o vender propiedades online desde cualquier parte del mundo, en cualquier dispositivo, de forma segura y eficiente, proporcionando una alternativa al modelo tradicional». Mientras en España el tiempo medio de venta de un inmueble oscila entre 6 meses y 9, en Bidx1 han logrado cerrar en Irlanda operaciones en 10 semanas.

Transparencia

Para ello se apoyan en un precio mínimo «que es vinculante», tras ser analizado por un equi`po y en que «toda la documentación sobre el inmueble está disponible desde el primer día, no al final, como es lo habitual». El vendedor dispone de toda la información sobre el interés de los posibles compradores, mejorando el proceso. Los compradores son registrados con un número, garantizando su anonimato.

Durante el Día de Ventas (el primero será el 16 de octubre, y luego se celebrarán casi todos los meses), todas las ofertas se muestran en tiempo real. Si un comprador hace una oferta en los últimos 60 segundos antes de que termine la venta, automáticamente se extiende el plazo otro minuto, para que puedan plantearse más propuestas. Este sistema garantiza la igualdad de oportunidades a todos los interesados en un inmueble, destacan en Bidx1