Hoy en día muchas han oído hablar del crowdfunding, pero este modo de financiar proyectos tuvo un inicio muy peculiar pero más sorprendente ha sido su evolución. Lo que empezó con una idea de un grupo de música ha evolucionado hasta llegar al mundo de las financias y al sector inmobiliario. Por esto hablamos hoy de crowdfunding inmobiliario, una alternativa para invertir en proyectos inmobiliarios de una forma más interesante que las inversiones tradicionales. ¿Pero cómo hemos llegado hasta aquí y cómo podemos invertir en proyectos inmobiliarios? Te lo contamos.

crowfunding

La historia del crowdfunding

Fue en el año 1997 cuando el grupo de música Marillion con sede en Reino Unido decidió financiar la gira con donaciones recibidas a través de Internet. Consiguieron más de 60.000 dólares que les permitieron irse de gira por Estados Unidos. Fue un método innovador de financiación de proyectos. A partir de aquí aparecieron en Internet las primeras plataformas dedicadas al crowdfunding o financiación colectiva.

Un proyecto muy interesante, surgido de esta idea, nació en 2005, con ánimo de que los empresarios ayudaran a desarrollar otras áreas del mundo menos prosperas. Así nació una plataforma de microcréditos y prestamos que poco a poco fue acuñando el término crowdfunding para referirse a donaciones online que se usan para financiar proyectos.

Crowdfunding inmobiliario

El crowdfunding ha llegado al sector de las finanzas y al inmobiliario. Pero, ¿qué quiere decir crowdfunding inmobiliario? Pues bien, se trata de financiar proyectos inmobiliarios con las inversiones de diferentes personas, todo gestionado desde Internet.

El crowdfunding inmobiliario funciona a través de préstamos o ampliaciones de capital que están asociados a una sociedad que es la que explota un inmueble y en la que participan diferentes inversores a través del mundo digital. El inversor tiene acceso a toda la información relativa al proyecto inmobiliario por el cual está invirtiendo, por lo que se trata de una inversión muy transparente.

Existen diferentes plataformas que operan en este mercado y a las que se puede acceder desde Internet. Existen diferentes en todo el mundo, y en España han surgido plataformas propias que crean sus proyectos inmobiliarios y proyectos de terceros en los que cualquiera puede invertir a través de este micro mecenazgo.

¿Por qué invertir en un crowdfunding inmobiliario? Cuando una persona se está planteado hacer una inversión con un dinero ahorrado a menudo lo primero que se pregunta es en qué invertir. Los que se decantan por el crowdfunding inmobiliario lo hacen porque sus rentabilidades son superiores, si tomamos como medida la rentabilidad/riesgo, respecto de los productos de inversión más tradicionales.

Es por esto que se ha convertido en una fuente de financiación alternativa, y como toda inversión tiene sus propios riesgos. Pero aún así el sector está regulado por la ley 05/2015 que pone unos límites a las cantidades de inversión en función de el patrimonio de cada inversor.

Como en toda inversión lo más importante es estar informado sobre el mercado y las oportunidades. Por esto es necesario echar un vistazo a los indicadores del mercado inmobiliario antes de invertir en proyectos inmobiliarios. Las oportunidades de inversión son muchas, pero estar informado es fundamental.