Las socimi que actualmente cotizan en el MAB o el Euronext tienen inversiones en inmuebles de Madrid valorados en 9.359 millones de euros, volumen que triplica a la inversión de 2.696 que han realizado en Barcelona, según Armanext, la asociación de este tipo de sociedades de inversión inmobiliaria.

El estudio indica que cinco firmas de este tipo no tenían activo alguno en su cartera, o bien sus inversiones son participaciones en otras socimis.

Del total de las que se han ido constituyendo desde que se aprobó el régimen para constituir este tipo de sociedades en España, cinco de ellas ya han desaparecido.

En la actualidad, existen 86 socimis cotizando en el MAB o el Euronext, que suman todo tipo de edificios por un valor total de 19.942 millones de euros, después de que en lo que va de 2019 salieran a cotizar 22.

La patronal de las socimis constata que «se mantiene el interés por la constitución de este tipo de sociedades». Pese a la incertidumbre generada por la posibilidad de que el nuevo Gobierno acometa cambios en su fiscalidad, Armanext considera que en 2020 saltarán al MAB y a Euronext un número similar de socimis al de 2019.

En cuanto al perfil del inversor y accionista de estas firmas, el 50% son extranjeros. Otro 19,5% corresponde a grupos familiares, y el 30,8% restante, a otro tipo de inversores.

Respecto al tipo de activos que tienen en cartera, las viviendas en alquiler constituyen el primer destino de la inversión en términos de valor de los activos. Las viviendas que suman todas las socimis acumulan un valor de 5.541 millones de euros, que supone el 27,2% de la cartera total, por delante de los edificios de oficinas, que suman 4.294 millones (el 21,1% del total). Los centros comerciales suman un valor de 3.206 millones, el 15,7% de la cartera total de todas las socimis.

Después se sitúan los locales comerciales, que presentan un valor de 2.128 millones, un 10,4% del total, los hoteles (1.489 millones, el 7,3%) y las naves logísticas (1.075 millones, el 5,3%).