Santander ha comprado el 84,6% del capital de Uro Property, la socimi titular de 692 sucursales que el banco ocupa en régimen de alquiler y en la qye ya tenía el 14,96%, y ha lanzado una oferta de compra por el resto de títulos de la sociedad, una operación valorada en 180 millones€.

El banco ha acordado la compra del 84,6% de Uro Property a la firma Ziloti Holding por 152,52 millones, a un precio de 40,04€ por acción. Este importe supone una prima del 6,4% respecto a la cotización de la socimi en el MAB el 23 de julio.víspera en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB).

No obstante, el Santander ha extendido su oferta de compra al resto de accionistas de Uro Property, lo que elevará el importe total de la transacción hasta los 180 millones.

Uro Property es la propietaria de 692 oficinas bancarias alquiladas a Santander España desde que las compró en una operación de ‘sale & lease back’ en noviembre de 2007. El 57% de las sucursales están ubicadas en Madrid, Cataluña y Andalucía.

Santander se hace ahora, tres años después, de nuevo con la titularidad de estos activos, coincidiendo con la operación por la que volvió también a hacerse con su sede en Boadilla, la Ciudad Financiera.

Es una «operación financiera» con la que se persiguen «generar ahorros», ya que  «el coste de la compra de los inmuebles es inferior a las obligaciones futuras de rentas de alquiler». Además, tras la entrada en vigor de la IFRS16, que cambió el tratamiento contable de los alquileres, la recompra de este tipo de activos constituye «un incentivo para el banco». La opa «tiene un efecto neutro en capital y en la cuenta de resultados», insisten en el banco.