Las grandes cadenas de hoteles y las compañías del sector de cualquier tamaño se enfrentan a graves problemas de liquidez provocada por la escasa actividad que mantienen desde la irrupción del Covid-19, mientras que las perspectivas están también marcadas por la incertidumbre. En este contexto ponen en marcha diversas estrategias: vender o cerrar instalaciones, negociar con las entidades financieras y solicitar por diversas vías ayudas estatales.

En medios del sector se reconoce que en estas circunstancias están emergiendo entidades con disponibilidad de dinero elevadas – fondos de inversión, como Blackstone- que buscan comprar activos, con el precio a la baja. Cuentan con miles de millones de euros para comprar empresas, y, si bien se mueven por diversas zonas, son especialmente activos en Baleares, en donde tienen sede algunas de las compañías que serían más atractivas y que tienen hoteles no solo en las islas y la península; también en el Caribe y otros países del mundo.

Los precios que se ofrecen están en general un 50% por debajo de las valoraciones de hace unos meses. Como se están negociando operaciones que se irán materializando en lo próximos meses; los compradores todavía esperan obtener una reducción mayor de las cantidades que ofrecen, aunque incluso se trate de hoteles de cuatro y cinco estrellas en buenas condiciones de mantenimiento.

Con este panorama, el grupo Hotusa ha puesto a la venta el Exe Laietana Palace, en Barcelona. El Exe Laietana Palace está ubicado un palacio neoclásico, cuenta con cuatro estrellas y 62 habitaciones, y ya ha recibido varias ofertas para su adquisición. El grupo, que arrastra un elevada deuda financiera, ha logrado refinanciamientos y nuevos créditos avalados por el ICO por un total de 50 millones, así como un programa de pagarés de hasta 100 millones. No obstante, Hotusa no descarta solicitar las ayudas públicas que gestiona la SEPI.

La crisis se repite al otro lado del Atlántico y los máximos ejecutivos de las cadenas más icónicas de Estados Unidos -Hilton, Hyatt, Marriot, IHG y Best Western, y otras más pequeñas- han pedido al presidente de Estados Unidos, Donald Trump, fondos del Programa de Préstamos de Main Street.

Mientras, NH Hotel Group ha suscrito con todas las entidades financieras afectadas la extensión hasta marzo de 2023 de la duración de la línea de crédito sindicada “Revolving Facility Agreement” por importe de 236 millones de euros, que tenia un vencimiento original en septiembre de 2021. NH considera que con la extensión pactada, «la banca española y del resto de Europa reafirman su apoyo a la compañía, que cuenta con una estructura de deuda sin vencimientos significativos hasta 2023».

Añade que la extensión, encaminada a proteger la liquidez, se ha producido tras la reducción de la disposición en €14 millones (originalmente €250 millones), explicada por la salida del acuerdo de tres entidades financieras prestamistas con importes no significativos.

El grupo hotelero añade que «la profundidad e incertidumbre sobre la duración y las consecuencias económicas derivadas de la crisis sanitaria provocada por el Covid-19 requiere que la base de costes de NH siga reducida, que la fuerza laboral continúe adaptada con suspensiones laborales temporales y reducciones de jornada y salario, y que se prosigan renegociando los contratos de alquiler con propietarios para ampliar exenciones y reducciones».