El Euribor, el índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, marcará un nuevo mínimo histórico en octubre, encadenando cinco meses de descensos. Cerrará octubre en el -0,465%, tras el -0,415% de septiembre y el -0,359% de agosto.

El indicador encadena ya cinco meses de caídas, dejando atrás los tres meses de fuertes ascensos que experimentó tras el estallido de la pandemia.

Esto supone que las hipotecas de 120.000 euros a 20 años con un diferencial de Euríbor +1% a las que les toque revisión experimentarán un abaratamiento de 101,04 euros en su cuota anual respecto al mismo mes del año pasado o, lo que es lo mismo, de 8,42 euros al mes.

Algunas hipotecas firmadas antes de 2010 pueden ahora presentar intereses negativos, aunque la banca ha dejado muy claro que se puede dar un préstamo hipotecario gratis, pero no pagar por él. Las entidades aplicarán un interés de 0% en estos casos.

En el caso de los préstamos hipotecarios firmados a partir del 16 de junio de 2019 no hay duda: no pueden tener un interés negativo, según establece la Ley 5/2019 reguladora de los contratos de Crédito Inmobiliario.

Esta situación está haciendo que, tanto los bancos como los clientes, opten por hipotecas a tipo fijo.