Los arrendatarios de locales comerciales y los estudiantes son los principales afectados por las cláusulas Covid19 en los alquileres, según una jornada celebrada en el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid sobre “Contratos de Arrendamiento ante el Covid19”,

Estas cláusulas se están incluyendo en los contratos de alquiler desde que comenzó la pandemia, especialmente para estudiantes que se quedan sin clases presenciales y podrían abandonar el piso sin penalización. También, para los arrendatarios de locales comerciales con fórmulas para protegerse frente a situaciones imprevistas de impago ante la situación de incertidumbre. Ambas situaciones están acaparando las consultas a los agentes de la propiedad inmobiliaria (API).

El Covid19 también está provocando un impacto en los contratos de arrendamiento temporal, los que afectan a extranjeros y al alquiler vacacional, que también forman parte de la avalancha de consultas que se están planteando a los API.

«Nos encontramos ante una pandemia que desde el punto de vista jurídico constituye una situación imprevisible o inevitable que no puede asociarse a un riesgo que sea inherente a los contratos, lo que permite la revisión de las circunstancias de cada relación contractual. Al tratarse de una situación inesperada y sobrevenida, afecta a la posibilidad de cumplimiento de los contratos. Para evitar estas situaciones, que tienen graves y relevantes efectos en las relaciones negociales y comerciales entre las partes, se están incorporando nuevos anexos en los contratos privados, no solo de alquiler, sino también de compraventa, arras, señal, reserva, etc», explican en Coapi Madrid, que tiene a disposición de los profesionales modelos de contrato de arrendamiento de vivienda y local de negocio.