El director ejecutivo de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), Manuel Romillo, ha alertado de que utilizar ahora mismo el índice de precios del alquiler como herramienta para intervenir los alquileres supondría un incremento de las rentas de un 33% de media.

La Agencia Negociadora del Alquiler ha seleccionado una muestra de 29 viviendas ubicadas en Madrid y ha constatado que en 23 de ellas la renta media que indica el índice de precios del alquiler es superior al precio actual por el que están arrendadas (a enero de 2021).

En las seis restantes, la renta media que indica el índice es inferior al precio al que se han alquilado las propiedades. En concreto, estas rentas están desde un 1,2% hasta un 18% por encima del actual precio de mercado.

Asimismo, ANA ha alertado de que en siete casos el desfase de rentas que hay entre lo que plantea el índice de precios de alquiler y los alquileres actuales de mercado es «especialmente preocupante».

«Entendemos que el mercado del alquiler le está jugando una mala pasada, sobre todo a una parte del Gobierno, cuando su principal y única herramienta para controlar lo que ellos denominan desorbitados precios del alquiler, es claramente inflacionista, y si se aplicara ahora mismo, como hemos visto, la mayoría de los inquilinos tendrían que soportar subidas de las rentas de alquiler, desde 40 euros, a más de 300 euros», ha resaltado Romillo.

Asimismo, el director ejecutivo considera que utilizar un índice estadístico de carácter estructural, basado en la explotación de fuentes tributarias del año 2018, para intervenir las rentas en 2021 en un mercado como el del alquiler de vivienda, que es «claramente coyuntural y cambiante», es «inconcebible y metodológicamente imposible».