Aunque aún quedan unos días para que acabe el mes, todo apunta a que el Euribor registrará un nuevo aumento en marzo. Y es que este índice, que se utiliza para calcular el interés de la inmensa mayoría de las hipotecas variables vigentes en España, cotiza a una media provisional del -0,487%; un valor superior al de febrero (-0,501%) y al de enero (-0,505%). La pregunta, por lo tanto, es obligada: ¿se encarecerán las cuotas de los préstamos ligados a esta referencia que se revisen próximamente? Según el comparador financiero HelpMyCash.com, estos hipotecados aún pueden estar tranquilos, pues pese a esta subida, su crédito se abaratará.

Más bajo que hace un año y un semestre

Los analistas de HelpMyCash recuerdan que, por norma general, los bancos revisan el interés de las hipotecas variables cada seis o doce meses. Cuando llega el momento de actualizar el tipo aplicado, utilizan el valor al que el Euribor haya cotizado en el mes indicado en la escritura del préstamo, que suele ser el del mes anterior o el de hace dos meses. Así, si el nuevo valor es más alto que el registrado en la revisión anterior, el interés subirá y las cuotas serán más caras, mientras que si es más bajo, el tipo se reducirá y las mensualidades se abaratarán.

Hace seis meses, en septiembre de 2020, el Euribor cotizaba al -0,415%. Y hace un año, en marzo de 2020, su valor era del -0,266%. En consecuencia, como el registro de marzo de 2021 será más bajo (-0,487%), a las hipotecas que se revisen en las próximas semanas se les reducirá el tipo de interés, lo que abaratará sus cuotas.

Pongamos, por ejemplo, que un cliente tiene una hipoteca media de 150.000 euros, a 25 años, con un interés de euríbor más 1%. Si esta se revisa próximamente y su actualización es semestral, sus cuotas se abaratarán en unos 4,73 euros mensuales; cerca de 30 euros en el conjunto del semestre. Y si su revisión es anual, las mensualidades se rebajarán en unos 14,58 euros al mes; casi 175 euros en el total del año.

¿Subirá más el Euribor?

Por ahora, la subida del Euribor aún no encarecerá las hipotecas variables, pero ¿qué pasará con este índice en el futuro? Según el Departamento de Análisis de Bankinter, su valor seguirá en niveles parecidos a los actuales tanto en 2021 (-0,45%) como en 2022 (-0,42%). Así, aunque no se prevé que vuelva a alcanzar su mínimo histórico (el -0,505% de enero de 2021), las hipotecas a tipo variable se mantendrán baratas a corto plazo.

A largo plazo, no obstante, es más difícil predecir qué podría pasar. Si la situación económica de la Eurozona experimentara una gran mejoría tras dejar atrás la pandemia, el Banco Central Europeo podría subir sus tipos de interés para contener la inflación por debajo del 2%, lo que empujaría el Euribor al alza. En cambio, si la marcha de la economía europea no fuera tan positiva, el BCE se vería obligado a mantener bajos los tipos para estimularla, así que este índice seguiría cotizando en valores muy reducidos.

Esta incertidumbre afecta, además de a los que ya tienen una hipoteca variable, a los que se plantean contratar uno de estos productos para financiar la compra de una vivienda. Para que una subida de este índice no les provoque problemas económicos en el futuro, desde HelpMyCash aconsejan a estos clientes calcular cuál sería el importe de las cuotas de su préstamo hipotecario en varios escenarios: con un Euribor al 1%, al 2%, al 3%… Así, antes de contratar la hipoteca, sabrán si podrían seguir pagándola en caso de que se dieran esos aumentos.