El Banco de España ha confirmado que el Euribor, el índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, sumó en marzo su segundo mes consecutivo de ascensos, cerrando en el -0,487%.

El índice rompió en febrero su racha de ocho meses seguidos a la baja y seis mínimos históricos consecutivos, al registrar una media del -0,501%, coincidiendo con su quinto aniversario desde que entró por primera vez en terreno negativo. En el mes de marzo marcó un nuevo ascenso, hasta el -0,487%.

Esto supone que las hipotecas de 120.000€ a 20 años con un diferencial de Euribor +1% a las que les toque revisión experimentarán un abaratamiento de 138,72€ en su cuota anual respecto al mismo mes del año pasado o de 11,56€ al mes.

El Banco de España ha eliminado el Mibor de su publicación mensual en relación a los tipos de interés oficiales, aunque mantiene este carácter para las operaciones formalizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000, por lo que continuará publicándolo en su sede electrónica y en el Boletín Oficial del Estado (BOE). El Míbor se colocó en marzo en -0,487%.

Por otro lado, el Banco de España ha iniciado la publicación de algunos de los nuevos tipos de interés oficiales establecidos por la orden ETD/699/2020, con el objeto de aumentar las alternativas de tipos de interés oficiales que tienen las entidades, tanto para utilizarlos en la concesión de préstamos como para incluirlos como sustitutivos en dichos contratos.

Los índices que ahora se publican y cuya definición ha sido desarrollada por el Banco de España son cuatro, basados en diferentes plazos del Euribor: a una semana (-0,565%), a un mes (-0,553%), a tres meses (-0,539%) y a seis meses (-0,516%).

Adicionalmente, el Banco Central Europeo, en su condición de administrador del Euro short-term rate (€STR), está finalizando la elaboración de un índice a distintos plazos basado en el €STR, que prevé publicar. Este índice es el que adquirirá la consideración de tipo de interés oficial basado en el €STR cuando el BCE finalice los trabajos en marcha y comience su difusión, y será publicado también por el Banco de España.

Los expertos creen que el Euribor seguirá registrando valores similares a los actuales durante este año y, probablemente, durante el próximo. En este escenario, el tipo fijo ya es la opción favorita de los hipotecados españoles, y en enero asciende al 51,2%, frente al 48,8% de las variables, y el porcentaje de hipotecas a interés fijo ha pasado del 16,8% al 31,6% en los préstamos hipotecarios que registraron cambios en sus condiciones de tipo de interés en enero.