La compraventa de viviendas se dispara un 65,9% en abril

11/06/2021

diarioabierto.es. La compraventa de viviendas se disparó un 65,9% el pasado mes de abril en relación al mismo mes de 2020, su mayor incremento interanual desde el inicio de la serie (2007), hasta sumar 42.211 operaciones, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del Instituto Nacional de Estadística (INE).

 

El organismo recuerda que en abril de 2020, con la declaración del primer estado de alarma, el número de fincas inscritas en los Registros de la Propiedad fue «excepcionalmente bajo», de ahí que la comparación interanual resulte tan abultada.

Con el avance interanual de abril, la compraventa de viviendas encadena dos meses consecutivos de tasas positivas tras la subida del 32,4% registrada en marzo.

El repunte interanual de las compraventas de viviendas en abril fue consecuencia del fuerte repunte de las operaciones sobre viviendas nuevas, que se incrementaron un 82,2%, hasta las 8.520 operaciones, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 62,3%, hasta sumar 33.691 transacciones.

De esta forma, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de abril es de 174.323, lo que supone un 96,0% más que en el mismo mes de 2020. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 89.106, con un aumento anual del 90,6%.

El 85,2% de las compraventas registradas en abril corresponde a fincas urbanas y el 14,8% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 55,6% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas sube un 172,8% en abril en tasa anual y el de fincas urbanas un 81,2%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran un aumento anual del 65,9%.

Atendiendo al regimen de protección y estado, el 91,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en abril son libres y el 8,5% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 68,4% y el de protegidas un 43,0%. El 20,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en abril son nuevas y el 79,8% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas sube un 82,2% respecto a abril de 2020 y el de usadas un 62,3%.

Por comunidades autónomas, en el mes de abril el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes alcanza sus valores más altos en Castilla y León (730), Castilla–La Mancha (717) y La Rioja (713). Castilla–La Mancha (147,1%), Extremadura (141,5%) y Comunidad de Madrid (125,2%) registran las tasas anuales de variación más elevadas.

Por su parte, Galicia (66,1%), Comunitat Valenciana (69,9%) y Andalucía (84,8%) registran los menores aumentos. Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son La Rioja (142), Comunitat Valenciana (138) y Andalucía (131).

Las comunidades que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en abril son Extremadura (178,5%), Castilla–La Mancha (165,1%) y Comunidad Foral de Navarra (121,2%). Por su parte, Illes Balears (23,9%), Comunitat Valenciana (39,7%) y País Vasco (50,5%) registran los menores aumentos.

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