Zhukov, que mantendrá una entrevista con el ministro español Miguel Sebastián, confirma con su presencia en Barcelona la importancia que Cataluña ha adquirido como destino turístico de sus compatriotas. El 67% del total de turistas rusos que llegan a España eligen Cataluña como destino, lo que la sitúa, detrás de Turquía y Egipto, como el lugar preferido por los rusos para pasar sus vacaciones. Superan los 2,5 millones de turistas y unos ingresos de más de 2.240 millones de euros. Y además realizan inversiones inmobiliarias.

El mercado doméstico de la vivienda ha caído espectacularmente y los expertos coinciden en que no dejará de bajar. Las entidades financieras se han convertido en los principales agentes inmobiliarios del país, hasta el punto de que sólo se conceden las hipotecas cuando venden las viviendas de su stock. En agosto se vendieron menos pisos de las últimas décadas.

En este escenario, abre sus puertas la décimo quinta edición del Salón Inmobiliario Barcelona Meeting Point (BMP), una cita en la que antes de la crisis se vendía sobre plano miles de viviendas. Ahora, sencillamente, no se vende. La consecuencia es que el encuentro más importante de España sólo ha llenado un palacio del recinto ferial de Montjuïc en Barcelona, cuando hasta el año 2008 multiplicó por cuatro su espacio expositor. No obstante, el salón, que se celebrará hasta el 23 de octubre de 2011 en el pabellón 8 del recinto de Plaza España de Fira de Barcelona, contará con 265 empresas expositoras, un 30 % más respecto a su última edición.

En este contexto, el presidente del salón, Enrique Lacalle, inasequible al desaliento, mantiene su optimismo al señalar que pese a la situación de crisis, la cita inmobiliaria ha conseguido un 30% más de expositores. Para Lacalle, los clientes rusos son la punta de lanza de la mejora de los resultados en ventas inmobiliarias, ya que compran en Barcelona y la costa catalana (Maresme, Costa Brava y Costa Dorada). De hecho, subraya que la capital catalana “es para los rusos la segunda ciudad mejor valorada después de Nueva York”.

Rusia será así la protagonista del Salón con motivo de “2011: Año de Rusia en España”. El Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación Rusa contará con un stand de 600 metros cuadrados en el Salón, que englobará también a 10 regiones rusas y las ciudades de Moscú y San Petersburgo. Además, acudirá a BMP una importante delegación de dicho país presidida por el viceprimer Ministro Alexander Zhukov, acompañado por los viceministros Maxim Travnikov y Illia Ponomarev, dos gobernadores y tres vicegobernadores rusos. Asimismo, formarán parte de la delegación ministros regionales y directores generales de Novosibirsk, Samara, Tatarstan, Krasnoyarsk, Kostroma y Sverdlovsk y de la ciudad de Moscú.

Además, acudirá al BMP una delegación de cincuenta agentes de la propiedad inmobiliaria (APIs) rusos para establecer acuerdos de correspondencia con sus colegas españoles. Dicha delegación traerá también consigo a sus clientes/inversores. Así se lo confirmaron a Enrique Lacalle el pasado mes de mayo en su visita a Moscú, Grigory Poltorak, presidente de la «Russian Guild of Realtors» (Asociación de APIs de Rusia) y Alexander Romanenko, presidente Mundial de Fiabci Internacional.

La participación de esta importante delegación rusa ofrece una oportunidad única a los expositores de Barcelona Meeting Point. La Asociación de APIs rusos (The Russian Guild of Realtors) es un miembro destacado de FIABCI Rusia, International Real Estate Federation, organización que colabora con BMP y cuyo apoyo ha sido también importante a la hora de traer a la delegación de APIs rusos al Salón.

También habrá novedades en el formato en el que se presentan los productos. Una treintena de estudios de arquitectura catalanes mostrarán sus proyectos a los profesionales inmobiliarios y mantendrán reuniones con las delegaciones rusas. También se crea el Districte Point, un nuevo espacio para que las inmobiliarias presenten su oferta en el área metropolitana de Barcelona dividida por ciudades, distritos y barrios.

Si la imaginación y Rusia y su oro en forma de euros suponen la esperanza, la dura realidad dice que cuatro años después del comienzo de la crisis el negocio inmobiliario se enfrenta al que quizá sea su periodo más duro. En cualquier caso, Lacalle advierte que los pisos no bajarán más los precios, sobre todo en plazas como Barcelona, que califica de “ciudad fortificada” al no poder crecer más.