Generali Real Estate ha completado la adquisición de Times Square, un edificio de oficinas situado en Queen Victoria Street, en el corazón de Londres. El vendedor es el Grupo Blackstone.

Times Square es un edificio de oficinas que consta de 7 plantas más dos subterráneas, con 35.000 m2. Actualmente está en proceso de rehabilitación, cuya finalización está prevista para finales de 2022, y alberga la sede de BNY Mellon como inquilino principal.

El edificio está situado cerca de la Catedral de San Pablo y de la Bolsa de Londres, a poca distancia de las estaciones de metro de Blackfriars y St. Paul, y de la nueva línea de metro Elizabeth, que se inaugurará en 2022 y que facilitará la conexión con el aeropuerto de Heathrow.

El activo está perfectamente en línea con el compromiso de Generali Real Estate con la sostenibilidad, con una precertificación BREEAM Muy Buena y altos estándares de Salud y Bienestar, y es coherente con las directrices de inversión ASG del Grupo.

Aldo Mazzocco, director de Mercados Privados y Activos Reales de Generali Asset & Wealth Management, comenta que «la adquisición del edificio de Times Square marca el regreso de Generali Real Estate al mercado londinense». «Como parte de nuestra estrategia de inversión en las ciudades más interesantes y dinámicas de Europa continental y más allá, confirmamos nuestra convicción sobre Londres como uno de los principales objetivos de inversión», subraya.

La adquisición de Times Square se ha llevado a cabo por cuenta de dos fondos paneuropeos gestionados por Generali Real Estate SGR: la mitad, para el fondo Generali Europe Income Holding, dedicado a las oficinas centrales, y la otra, para SC GF Pierre, un fondo dedicado a las pólizas unit-linked de la francesa Generali Vie.

Generali Real Estate obtendrá un préstamo de un grupo de bancospara un apalancamiento financiero de hasta el 50% de la operación.

La adquisición de Times Square se enmarca en la estrategia de Generali Real Estate de invertir en activos de primera categoría, en las ciudades más importantes, dinámicas y resistentes de Europa.

El activo representa la primera inversión directa de Generali Real Estate en el mercado inmobiliario londinense tras la finalización en 2019 del emblemático edificio ‘One Fen Court’ en Fenchurch Street, en la City.

Londres se convertirá en uno de los principales mercados de inversión de Generali Real Estate en los próximos años, tras unos años de pausa relacionados con la evolución del proceso del Brexit y de la pandemia.