La caída en picado de las acciones de Merlin Properties en Bolsa este lunes ha provocado que la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) haya interpelado a esta socimi (sociedad inmobiliaria cotizada) por las razones de ese comportamiento. La empresa ha reaccionado convocando una reunión extraordinaria para esta tarde con el fin de tratar la crisis creada, que han emergido hoy con más fuerza, y que apuntan a las divergencias, que no son nuevas, en la cúpula de la compañía. Ha llegado a perder un 6%.

La crisis, en la que participa, el primer accionista de la empresa, Banco Santander, y la cúpula de Merlin, conlleva incertidumbres sobre el futuro inmediato de la socimi que se intentan parar. Los mismos medios señalan que las diferencias podrían traducirse en el relevo del actual consejero delegado, Ismael Clemente, o la salida del banco que preside Ana Botín del capital de la socimi.  Serán los temas centrales de hoy.

El rechazo a la gestión de Ismael Clemente se hizo evidente en la última reunión del consejo de administración, aunque medidas adicionales propuestas por el presidente no ejecutivo, Javier García- Carranza (representante del Santander) a las citadas críticas no prosperaron. También se indica que el consejero delegado no parecía hasta ahora dispuesto a abandonar la dirección de la inmobiliaria, pese a la posición del primer accionista que controla el 22% del capital.

Pero los problemas venían de más lejos. El consejero delegado de Merlin había visto reducido su poder y su capacidad de decisión: ahora necesitaba la autorización del consejo para las operaciones de compra o venta de activos o relacionadas con la deuda, con anterioridad el límite estaba en si las transacciones superaban los 150 millones de euros.

Merlin Properties es una empresa fundada en 2014 por antiguos ejecutivos de Deutsche Bank. Las operaciones de la empresa están focalizadas en la adquisición, gestión y alquiler de inmuebles comerciales situados en la Península Ibérica, en especial en España. Y sus actividades se dividen en varias áreas, que van desde edificios de oficinas, locales comerciales minoristas de primera categoría, arrendamiento de comercios minoristas a centros comerciales. También se centra en la gestión de grandes almacenes; logística, centros de distribución; hoteles y el alquiler de propiedades inmobiliarias residenciales.

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