Bankinter mejora su oferta hipotecaria con una reorientación «significativa» en su estrategia de precios, que incluye una mejora en las condiciones ante la «esperada» evolución de los tipos de interés.

La nueva propuesta para hipotecas con tipo variable consiste en un 1,25% nominal fijo durante el primer año, frente al 1,99% anterior. Y para el resto del plazo, el Euribor más un diferencial revisable anualmente del 0,85% (hasta ahora era el 0,99%).

La entidad mantiene el resto de las condiciones y características del producto: plazo máximo de 30 años, una comisión de apertura de 500 euros y sin comisión de cancelación anticipada, total o parcial.n También está exenta de gastos de gestoría, notaría y registro, así como del impuesto de actos jurídicos documentados.

Con este movimiento, Bankinter ha vuelto a poner el foco sobre las hipotecas a interés variable, que habían cedido parte de terreno en detrimento de la modalidad fija, anticipando una tendencia «que irá ganando peso a corto y medio plazo», en función de la esperada evolución de los tipos.

En esta nueva propuesta de precios en las hipotecas a interés variable de Bankinter se han tenido en cuenta las bonificaciones correspondientes a la contratación -no obligatoria- de productos como la cuenta nómina, seguro de Vida y de Hogar o un plan de pensiones (o EPSV). También se exigen unos ingresos familiares mínimos de 2.500 euros al mes.

El cliente puede solicitar la Hipoteca Variable para la compra de primera o bien de segunda vivienda. En el primer caso, se podría obtener financiación hasta el 80% del valor de tasación o el de compra, el menor de los dos. En segunda vivienda, el tope baja hasta el 60%.

La nueva hipoteca de Bankinter puede ser contratada, en las mismas condiciones, bajo la modalidad de ‘Hipoteca Sin Más’, con la vivienda como única garantía.

Además, el banco ha incrementado el precio de las hipotecas fijas entre 15 y 20 puntos básicos, dependiendo del plazo temporal elegido.

Bankinter registró una nueva producción de préstamos hipotecarios en 2021 de 5.900 millones€, un 58% superior a la de 2020. La cartera hipotecaria suma 31.300 millones. El crecimiento de la cartera hipotecaria de Bankinter en España fue del 8,6% y su cuota de mercado en nuevas operaciones asciende al 9%.

Deustche opta por la Hipoteca Sostenible

Por su parte, Deutsche Bank España lanza la Hipoteca Sostenible DB, destinada a financiar la compra de primeras viviendas con certificado de eficiencia energética A o B. Este préstamo hipotecario será comercializado tanto a tipo fijo como a tipo variable.

La modalidad fija tiene un tipo de interés nominal (TIN) del 1,94% y una tasa anual equivalente (TAE) del 2,68%, siempre y cuando el cliente cumpla determinados requisitos: domiciliación de nómina y al menos tres recibos mensuales, la contratación de una tarjeta de débito y una de crédito, un seguro de Hogar y otro de Vida.

A tipo variable, esta hipoteca tiene un tipo de interés fijo del 2% durante el primer año y el Euribor más un diferencial de 1,4% para el resto del periodo. La TAE es el 2,89%, siempre que se cumplan los requisitos: domiciliación de nómina, al menos tres recibos mensuales, seguro de Vida, contratación de una tarjeta de débito y de crédito, seguro de Hogar y la realización de aportaciones a un plan de pensiones.

En todos los casos, la hipoteca sostenible de Deutsche Bank tiene un plazo de hasta 30 años, un importe mínimo de 20.000€ y una cobertura máxima del 80% del menor valor entre precio de compra-venta o valor de tasación.

El certificado de eficiencia energética A o B estará emitido por un profesional competente de acuerdo al RD 235/2013.

Los clientes que contraten esta hipoteca tendrán a su disposición a un gestor personal que les ayudará previamente con la contratación de la hipoteca.

Este producto está en línea con la estrategia de sostenibilidad de la entidad, que espera alcanzar 200.000 millones€ en financiación de inversión sostenible en el año 2023.