Si estás en el proceso de venta de tu vivienda, o al menos te lo has planteado, el primer paso que tienes que ejecutar, un acto esencial, es conocer cuál es la tasación real del inmueble. De este modo, los posibles vendedores conocen cuál es el precio y lo comparan con otras viviendas y con la evolución del mercado.

Se trata de un comportamiento sincero y honesto que está muy bien visto por otros agentes del sector. Ya sabemos que el mercado inmobiliario es vital para la economía española, y de sus buenas artes depende en gran medida su subsistencia.

La venta de bienes raíces es un proceso que necesita experiencia, seguridad, y sobre todo transparencia. Al final, el mercado inmobiliario ha de ser lo más cercano posible al cliente final, así que con tasaciones reales y accesibles, se facilita la entrada de cualquier interesado. Además, se produce otro fenómeno importante, se alejan del sector personas que únicamente buscan el enriquecimiento desmedido y sin complejos.

¿Cómo tasar una vivienda para ponerla en venta?

La fórmula tradicional para tasar una vivienda es la de contratar los servicios de un agente inmobiliario conocedor de las normativas, alquileres y el comportamiento de las entidades financieras a la hora de ofrecer créditos bancarios y fórmulas alternativas de financiación.

Una alternativa a ese sistema es lo que propone la empresa inmobiliaria RealAdvisor, que ha ideado un simulador de viviendas gratuito y online que puede ser utilizado por cualquier persona, con total comodidad y máxima transparencia garantizada.

RealAdvisor permite tasar la vivienda sin coste y en cuestión de minutos, siguiendo unos sencillos pasos. El simulador virtual está pensado para mejorar la experiencia de usuario en los intentos de venta de una propiedad.

Por otra parte, es también una herramienta para los agentes inmobiliarios, que pueden acudir a ella para conocer cuáles son los inmuebles en venta y complementar sus servicios. La web de esta empresa va otro paso más allá, con informaciones certeras sobre el precio del metro cuadrado en las distintas provincias españolas. De este modo, puedes conocer en todo momento cuáles son los territorios más tensionados en el mercado.

¿Cuáles son las ventajas de tasar una vivienda a través de internet?

RealAdvisor presenta como principal aliciente de cara a posibles clientes la tasación inmediata y el precio, que es gratuito. No obstante, los aspectos positivos de su servicio van más allá. Uno de ellos es especialmente importante, la fiabilidad.

La empresa pone en marcha hasta 70 criterios que participan del sistema de tasación y al mismo tiempo se valida el resultado con muchas otras transacciones con las que comparte característica. Todo ello para ofrecer una valoración lo más precisa posible, ajustada en todo momento al mercado.

En tres minutos el vendedor puede conocer cuál es el precio real de la vivienda. La herramienta puede ser utilizada para promover la venta, o para incluir mejoras funcionales y estéticas que impulsen aún más el valor del inmueble.

¿Qué es RealAdvisor?

Esta empresa inmobiliaria está revolucionando su sector por la inclusión de un sistema novedoso. Su secreto es echar mano de las posibilidades que ofrece la tecnología y la informática para actuar como agregador  de información y servicios inmobiliarios.

Se sirven del sistema propio, pero además cuentan con la colaboración de agentes inmobiliarios y prestamistas que acuden a la web para complementar sus servicios. El objetivo final es asentarse en el mercado incluyendo las herramientas que provee la Inteligencia Artificial, para mejorar la atención a los clientes que ofrecen otros competidores.

A largo plazo, esta empresa apuesta por un mercado inmobiliario europeo que sea eficiente, pero sobre todo transparente. RealAdvisor llegó a España el pasado año tras una trayectoria ya asentada en Suiza, donde comenzó el proyecto en el año 2017.

¿Por qué es importante conocer la tasación real de una vivienda?

Las tasaciones de vivienda se denominan también informes de valoración. Resultan imprescindibles en las transacciones inmobiliarias, porque es la garantía que utilizan las entidades financieras cuando se producen situaciones de impago.

En la compra de viviendas, estas entidades suelen conceder únicamente el 80% de ese valor de tasación, no el de venta. Los informes de valoración están regulados bajo Orden Ministerial y han de ser homologados por el Banco de España.

En ellos se tienen en cuenta aspectos como la ubicación del inmueble, la oferta y demanda de propiedades en esa zona, los servicios próximos como parques, colegios, supermercados, centros médicos, comercios y zonas de ocio, la superficie habitable de la vivienda así como el resto de la finca, la propia situación del inmueble dentro del edificio, su antigüedad y las rehabilitaciones y calidades.

Las leyes que regulan el mercado hipotecario certifican que los procesos de tasación se realizan conformen a la norma, para asegurar los derechos de compradores y vendedores, todo ello supervisado por el Banco de España.