Con este repunte anual, la compraventa de viviendas pone fin a dos años de descensos tras el desplome del 17% que sufrió en 2020 por la pandemia y la caída del 0,7% de 2019.

Entre 2014 y 2018 las compraventas de viviendas registraron incrementos anuales: del 2% en 2014, del 11,5% en 2015, del 14% en 2016, del 15,4% en 2017 y del 10% en 2018.

El avance de la compraventa de viviendas en 2021 se ha debido al aumento tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano, que subieron un 33,8% en el año, como al incremento de las compraventas de viviendas nuevas en un 37,7%.

El 86,2% de las compraventas registradas en el año 2021 correspondió a fincas urbanas y el 13,8% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 57,3% fueron compraventas de viviendas.

Las compraventas de fincas rústicas aumentaron un 28,6% y las de fincas urbanas un 34,4%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas crecieron un 34,6%.

El 91,5% de las viviendas transmitidas por compraventas en 2021 fueron libres y el 8,5% protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 35,2% respecto a 2020 y el de protegidas un 27,7%.

El 20,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en el año 2021 fueron nuevas y el 79,7% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas se incrementó un 37,7% respecto a 2020 y el de usadas un 33,8%.

Por comunidades autónomas

El número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes1 alcanzó los mayores registros en el conjunto del año 2021 en La Rioja (9.550), Castilla y León (9.054) y Castilla–La Mancha (8.069).

Todas las comunidades autónomas registraron aumentos en el número de fincas transmitidas. Comunidad de Madrid (34,5%), Cantabria (32,8%) e Illes Balears (29,9%) presentaron los mayores incrementos. Por su parte, los menores subidas se dieron en Comunidad Foral de Navarra (11,0%), Canarias (15,1%) y Galicia (15,4%).

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes1 en el año 2021 fueron Comunitat Valenciana (1.992), La Rioja (1.845) y Andalucía (1.772).

Las comunidades que presentaron los mayores aumentos anuales en el número de
compraventas de viviendas en 2021 fueron La Rioja (42,7%), Andalucía (42,5%) y Cantabria (38,0%). Por su parte, País Vasco (15,8%), Canarias (22,0%) y Principado de Asturias (23,5%) registraron las menores subidas.

Diciembre de 2021

Por lo que respecta a la evolución de las compraventas en diciembre, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de diciembre es de 178.243, lo que
supone un 17,6% más que en el mismo mes de 2020.

En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 96.466, con un aumento anual del 26,0.